Attraktives Baugrundstück in ruhiger Lage
Zum Verkauf steht ein schönes Baugrundstück in angenehmer und ruhiger Umgebung. Die Lage überzeugt durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in kurzer Zeit erreichbar.
Das Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums – ob Einfamilienhaus oder modernes Bauprojekt. Die großzügige Fläche eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Hier genießen Sie Lebensqualität, Ruhe und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf (Höchstpreisverfahren) |
| Fläche | 385 qm |
| Quadratmeterpreis | 650,00 €/m2 |
| Mindestgebot |
250.250,00 €
Kaufpreis |
| Flurstücknummer | 204/05 |
| Straße / Hausnummer | Weil-der-Städter Weg |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 23.01.2025 |
| Erschließungsdatum | nicht bekannt |
| Bauzwang | Bezugsfertigstellung innerhalb von 5 Jahren nach Kaufvertragsabschluss und Abschluss der Erschließung |
| Haustypen | Einfamilienhaus, Doppelhaus |
| Dachformen | Pultdach, Satteldach, Flachdach, Zeltdach |
| Dachneigung | 0°-35° |
| GFZ | |
| GRZ | 0,4 |
| Vollgeschosse | |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Gemeinde Grafenau |
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Die Gemeinde Grafenau hat, aufgrund der hohen Nachfrage nach Bauplätzen in der Region, das Baugebiet "Malmsheimer Weg - Nord" entwickelt.
VERMARKTUNGSSTART APRIL 2026
BITTE MACHEN SIE SICH VOR DER ABGABE EINES ANGEBOTS MIT DEN VERGABERICHTLINIEN VERTRAUT
ERSTE BEWERBUNGSPHASE VON 09.04.2026 BIS 29.05.2026
Mit seiner Lage am nordöstlichen Ortsrand bietet das Baugebiet eine wunderbare Anbindung zum Ortskern, aber auch kurze Wege in die Natur und zur Naherholung.
Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Supermarkt, Bank, Kindergarten, Spielplatz, Arzt, Zahnarzt, Kirche, Bäcker, Rathaus, Bücherei, Schule und Gasthaus sind innerhalb von fünf bis zehn Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Bebauungsplan bietet viele Möglichkeiten für individuelle Bauweisen.
Details entnehmen Sie dem Bebauungsplan "Malmsheimer Weg - Nord".
Für das gesamte Baugebiet sind Glasfaser und Gasanschluss möglich.
Es werden innerhalb der 1. Ausschreibung 4 Wohnbaugrundstücke im Höchstgebotverfahren für die Bebauung mit Einzelhäusern oder Doppelhäusern angeboten.
Für dieses Baugebiet können Sie sich während der Bewerbungsphase
auf bis zu Grundstücke bewerben.
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