Baugebiet 'Linnertstraße, Teil II - freie Vergabe' 48249 Dülmen

Das Wohnbaugebiet „Linnertstraße II“ liegt im südlichen Teil von Dülmen, im Ortsteil Hausdülmen und fügt sich harmonisch zwischen die bestehenden Wohngebiete „Bügelmanns Hof" im Süden und „Hausdülmen II" im Nordwesten ein.

Auf einer Fläche von rund 11.915 m² sind bis zu 9 freie Baugrundstücke für den Bau von Doppelhäusern verfügbar. 

In der Nähe zu dem Wohnbaugebiet "Linnertstraße II" befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule, die ein gutes Bildungsangebot für Familien und Kindern bieten. An das Wohnbaugebiet wird sich nördlich das Gewerbegebiet "Linnertstraße" ansiedeln.

Hausdülmen befindet sich im südlichen Bereich der Stadt Dülmen und hat ca. 2.200 Einwohner. Bekannt ist das Burgdorf Hausdülmen auch für die zahlreichen Baggerseen, die sich zwar auf dem Stadtgebiet Haltern am See, aber unmittelbar an der Grenze zum Ortsteil befinden. Der Flugplatz Borkenberge in direkter Nachbarschaft zum Campingplatz lädt zu Ausflügen mit dem Fahrrad ein. Die Autobahnauffahrt A43 Lavesum ist nicht weit entfernt und gut erreichbar.

Der Kaufpreis für die Wohnbaugrundstücke beträgt 325,00 EUR pro m² für Einfamilienhaus- und Doppelhausgrundstücke. Für Familien mit Kindern wird zusätzlich ein Familienabschlag gewährt. 

Die Vermessung der einzelnen Grundstücke steht noch aus. Die Kosten für die Vermessung sind nicht im Kaufpreis enthalten und sind zusätzlich zum Kaufpreis zu entrichten.

Einschränkungen

Für den Verkauf des Baugrundstücks gilt die „Richtlinie für die Vergabe gemeindlicher Wohnbaugrundstücke zur Eigennutzung in der Stadt Dülmen“, durch die die Voraussetzungen und das Verfahren geregelt sind.

Falls der Käufer oder die Käuferin plant, einen Keller zu errichten und tiefere Bodeneingriffe vorzunehmen, wird empfohlen, proaktiv den Kontakt mit dem Ordnungsamt der Stadt Dülmen aufzunehmen. So kann sichergestellt werden, dass alle notwendigen Schritte zur sicheren Kampfmittelbeseitigung vorgenommen werden. Die anfallenden Kosten hierfür sind vom Käufer oder der Käuferin zu tragen.

Bezüglich der Bodendenkmäler und der Bebaubarkeit der Bauplätze verweist die Stadt Dülmen auf die detaillierten Kennzeichnungen und Hinweise im Bebauungsplan „Linnertstraße II“, der alle relevanten Informationen zur optimalen Nutzung des Grundstücks enthält.

Eigentümer (Bewerber oder Mitbewerber) von vergleichbarem Grundbesitz (Einfamilien-/Doppelhaus oder unbebautes Wohnbaugrundstück; auch Erbbaurecht) in der Stadt Dülmen sind von der Teilnahme an dem Vergabeverfahren ausgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass nur die Person Eigentümer des Grundstücks wird, die sich auch auf ein Grundstück bewirbt.