Grundstücke 03 + 04 - Baugebiet 'Kornkamp Merfeld - freie Vergabe'

Beschreibung

Jeder Bewerber bzw. jede Bewerberin hat die Möglichkeit, ein Grundstück im Stadtgebiet Dülmen zu erwerben.

Es handelt sich um zwei nebeneinanderliegende, separat vermessene Grundstücke, die gemeinsam als eine Einheit verkauft werden. Beide Grundstücke müssen mit jeweils einer Doppelhaushälfte bebaut werden.

Erwerbsoptionen:
Grundsätzlich werden die Grundstücke zum Kauf angeboten. Alternativ ist auch der Erwerb im Rahmen eines Erbbaurechts möglich.

Kaufpreis:
Der Kaufpreis der Grundstücke beträgt 310,00 EUR pro m², was einem Gesamtpreis von 155.000,00 EUR für beide Grundstücke entspricht. Dieser Preis beinhaltet bereits die Erschließungskosten, Kanalanschlussgebühren sowie den Kostenerstattungsbeitrag.

Kinderabschlag:
Für den Erwerb des Grundstücks wird ein Kinderabschlag gewährt, wenn das Grundstück vom Käufer bzw. der Käuferin sowie dessen bzw. deren Kindern selbst genutzt wird. Die Kinderabschläge gelten für die ersten 350 m² des selbst genutzten Grundstücks und reduzieren den Kaufpreis wie folgt:

- 1 Kind: 10,00 EUR/m²
- 2 Kinder: 15,00 EUR/m²
- 3 Kinder: 20,00 EUR/m²

Erbbaurecht:
Das Grundstück kann auch im Rahmen eines Erbbaurechts erworben werden, mit einem jährlichen Erbbauzins von 5,70 EUR/m² (entspricht 2.850,00 EUR jährlich).

Bei Erwerb im Erbbaurecht sind folgende Beiträge separat abzulösen:

- Erschließungsbeitrag: 97,07 EUR/m²
- Kanalanschlussgebühren: 10,31 EUR/m²
- Kostenerstattungsbeitrag für Ausgleichsmaßnahmen: 4,14 EUR/m²

Der Ablösebetrag für diese Kosten beträgt insgesamt 111,52 EUR/m², was für das 500 m² große Grundstück 55.760,00 EUR ergibt.

Kinderabschlag beim Erbbaurecht:
Auch beim Erwerb im Erbbaurecht wird ein Kinderabschlag gewährt, der den jährlichen Erbbauzins wie folgt reduziert:

- 1 Kind: 5,50 EUR/m²
- 2 Kinder: 5,35 EUR/m²
- 3 Kinder: 5,20 EUR/m²

Vermessungskosten:
Zusätzlich zu den oben genannten Kosten fallen Vermessungskosten in Höhe von 6,00 EUR/m² an. Diese werden nach der Kaufpreiszahlung von der Stadt Dülmen separat in Rechnung gestellt, sind jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.

Fakten

Einschränkungen

Eigentümer des Grundstücks kann ausschließlich die im Notarvertrag genannte Person werden, die sich zuvor über das System „Baupilot“ beworben hat. Soll das Grundstück von zwei Personen gemeinsam erworben werden, müssen beide bereits bei der Bewerbung im „Baupilot“-System als Bewerber/in und Mitbewerber/in angegeben worden sein. Eine nachträgliche Ergänzung im Kaufvertrag ist nicht möglich.

Der Kanalanschlussbeitrag nach KAG kann sich aufgrund einer anstehenden Neukalkulation durch eine neue Satzung erhöhen.

Infrastruktur

Kommunikation

Umgebung