| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf (Höchstpreisverfahren) |
| Fläche | 518 qm |
| Quadratmeterpreis | 450,00 €/m2 |
| Mindestgebot |
233.100,00 € Kaufpreis zzgl. Entwässerungskosten, zzgl. Hausanschlusskosten, zzgl. Vermessungskosten, zzgl. Kostenerstattungsbetrag |
| Flurstücknummer | 3029 |
| Straße / Hausnummer | Am Hag |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | n/a |
| Erschließungsdatum | nicht bekannt |
| Bauzwang | Der Käufer verpflichtet sich innerhalb einer Frist von drei Jahren – ab Abschluss des Kaufvertrags – ein bezugsfertiges Wohnhaus auf dem Kaufobjekt entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplanes „Hagäcker-Weglangenäcker“ zu errichten und selbst zu bewohnen. Bei Verstoß gegen die Bauverpflichtung hat die Gemeinde Dettenheim die Möglichkeit, das Wiederkaufsrecht geltend zu machen. |
| Haustypen | Einfamilienhaus |
| Dachformen | Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach, Zeltdach |
| Dachneigung | 0°-35° |
| GFZ | |
| GRZ | 0,4 |
| Vollgeschosse | II |
| Maximale Gebäudehöhe | 9,5 m |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Gemeinde Dettenheim |
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Das Neubaugebiet Hagäcker - Weglangenäcker liegt am Ortsausgang von Rußheim in Richtung Huttenheim, nahe der L602. Es handelt sich um ein familienfreundliches Wohngebiet, das ausschließlich für Ein- bis Zweifamilienhäuser und Doppelhaushälften vorgesehen ist.
Zeitraum für Gebotsabgabe: 02.02.2026 - 07.04.2026 um 10.00 Uhr
Im nördlichen Teil des Ortsteils Rußheim entsteht mit dem Baugebiet „Hagäcker - Weglangenäcker“ ein attraktives Wohnquartier für alle, die naturnah und dennoch gutangebunden leben möchten. Die voll erschlossenen Grundstücke sind exklusiv für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleine Mehrgenerationenprojekte vorgesehen – perfekt für junge Familien, Ruhesuchende oder Bauherrengemeinschaften mit Sinn für Zukunft.
Lage & Umgebung:
Am Ortsrand von Rußheim gelegen, mit Blick auf offene Felder, genießt man hier Ruhe, Grün und kurze Wege.Die angrenzende Landstraße L602 verbindet das Gebiet direkt mit Huttenheim und Germersheim – von dort aus sind auch die Städte Karlsruhe, Bruchsal und Speyer schnell erreichbar.
Besondere Merkmale
Dettenheim erleben:
Die Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben, hervorragende Kinderbetreuung und ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus. Umgeben von Rheinauen, Seen und Naturschutzgebieten verbindet Dettenheim ländliche Idylle mit urbaner Infrastruktur. Der perfekte Ort für alle, die Wurzeln schlagen möchten – für sich selbst und ihre Familie.
Jetzt vormerken & Heimat gestalten. Das Neubaugebiet„Hagäcker - Weglangenäcker“ bietet eine einzigartige Chance, Teil einer wachsenden und lebendigen Dorfgemeinschaft zu werden.
Für dieses Baugebiet können Sie sich während der Bewerbungsphase
auf bis zu 4 Grundstücke bewerben.
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