Wohnbaugrundstück - Michaelsbergstr. 25/5 mit Gewölbekeller - Baugebiet 'Städtische Grundstücke / Immobilien'

Beschreibung

Die Stadt Bönnigheim bietet im Südwesten der Altstadt, im Liebensteiner-Viertel ein attraktives Grundstück zum Verkauf und Neubebauung an.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Aus Norden ist die Michaelsbergstraße 25/5 in Höhe des Burgplatzes sowie aus südlicher Richtung von der Sackgasse 'Im Zwinger' zugänglich. Es verfügt über ein Abschnitt denkmalgeschützter Stadtmauer und historischen Gewölbekeller.

Fakten

Baugrund

Die ca. 200m² eignen sich hervorragend für den Neubau eines Wohnhauses. Der Gewölbekeller ist ein Schmankerl für jeden Liebhaber und Feinschmecker regionaler Produkte. Die kühlen, stabilen Temperaturen eines Gewölbekellers sind perfekt für die Lagerung von Wein und Käse, sodass hier ein einzigartiges Ambiente für Genuss und Entspannung geschaffen werden kann.

Einschränkungen

Die Art und der Umfang der möglichen Bebauung ist in dem Bebauungsplan "Altstadt" in Plan und Textteil zu entnehmen.

"Der Keller und Kellerhals stellen aus Sicht der Bau- und Kunstdenkmalpflege kein Kulturdenkmal dar." Landesamt für Denkmalpflege

Das Grundstück befindet sich im historischen Stadtkern von Bönnigheim und ist als Prüffall in der Denkmalliste der archäologischen Kulturdenkmale geführt. Eine Prüfung der Kulturdenkmaleigenschaft erfolgt erst bei einer umfangreichen bodeneingreifender Planung.

Im Rahmen eines Bauantrags auf dem Grundstück Flst. 82/1 muss eine Baulast in Bezug auf den Brandschutz der nördlich angrenzenden Scheune eingetragen werden. Die dafür erforderlichen Maßnahmen wurden bereits vom Ingenieurbüro für Brandschutz IB Nolte in Abstimmung mit dem Landratsamt Ludwigsburg
formuliert.

Die Unterhaltungslast der denkmalgeschützten und umfänglich sanierten Stadtmauer (2023) geht auf den Käufer über.

Infrastruktur

Kommunikation

Umgebung