Baugebiet 'Baugebiet "Bürzel" 1. BA' 89174 Altheim (Alb)

Die Gemeinde Altheim (Alb) hat 2019 die Aufstellung des Bebauungsplans „Bürzel“ beschlossen. Der ca. 8,2 ha große, im Verfahren befindliche Geltungsbereich liegt westlich der Altheimer Ortslage landschaftlich reizvoll entlang der Klifflinie. Die Aufstellung des Bebauungsplans erfolgte im Regelverfahren.

Start der Vermarktung wird der 15. August 2022 sein, die Ausschreibung wird bis zum 15. September 2022 laufen.

Die Gemeinde Altheim (Alb) veräußert im 1. Bauabschnitt des Baugebiets „Bürzel“ in naturnaher Ortsrandlage 18 Bauplätze für eine Bebauung mit Einzelhäusern.
Die Festsetzungen des Bebauungsplans entnehmen Sie bitte der angefügten Datei.

Für das Wohngebiet werden unter anderem folgende Zielvorstellungen definiert:
Schaffung einer Vielfalt an Gebäude- und Wohnungstypologien sowie Grundstücksgrößen für unterschiedliche Nutzerbedürfnisse (z.B. Geschosswohnungsbau, freistehende Einfamilienhäuser, Reihen- und Kettenhäuser). Bzgl. dem Wohnungsbau, der sich an Investoren wendet (ab 1000 m² Grundstücksfläche) wird ein gesonderter städtebaulicher Wettbewerb erfolgen.
Der Quadratmeterpreis für den ersten Bauabschnitt wurde vom Gemeinderat auf 225,00 € festgelegt, zuzüglich der gesetzlichen MwSt. von 7 % aus dem Wasserversorgungsbeitrag.

Die Vorauszahlung für den Hausanschluss beträgt 9.000,00 € und beinhaltet die Kosten für Hausanschlüsse für den Schmutzwasserkanal, den Regenwasserkanal und die Wasserversorgung, sowie Hausanschlussschacht und Leerrohr für Glasfaser.

Lage

Der rechtskräftige Bebauungsplan "Bürzel" umfasst ein Gebiet in perfekter Lage an der Klifflinie der Schwäbischen Alb, westlich der Ortslage der Gemeinde Altheim (Alb). Bei Fernsicht präsentiert sich hier das komplette Panorama der Alpen.

Das Gebiet an einem Südhang besticht durch seine wunderbare Lage, aber auch durch seine integrierte ÖPNV-Haltestelle. Die angrenzende Kita mit Kinderkrippe mit Angebot der Ganztagesbetreuung bietet neben der zweiten Kita mit Regelöffnungszeiten im Ortskern ein umfangreiches Betreuungsangebot für Kinder. Zudem gibt es eine nahegelegene Mehrzweckhalle und die sich anschließende Privatschule (Freie Realschule). Diese Einrichtungen sind alle problemlos fußläufig zu erreichen.

Auf der anderen Seite grenzt das Plangebiet direkt an das Waldgebiet "Längenwinkel" und bietet so für Familie, Freizeit, Sport und Erholung beste Voraussetzungen in naturnaher Umgebung.

Die Ärztliche Grundversorgung ist über das Ärztehaus (vier Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Praxis für Sprachtherapie, Apotheke) und eine im Ort befindliche Praxis für Entspannungstraining, Gesundheitsberatung & Wellnessanwendungen gesichert. Im Ort bieten sich zudem Einkaufsmöglichkeiten unter anderem in einem Dorfladen (mit Bäckereiprodukten, Postdienstleistung und Lotto-Annahmestelle), in einem Getränkemarkt und bei einer Metzgerei. Verschiedene Hofläden für Obst und hochwertige Geflügelprodukte, sowie zwei Gastwirtschaftliche Betriebe in Form von Vesperwirtschaften runden das umfangreiche Angebot ab. Die weitere Infrastruktur umfasst unter anderem eine örtliche Tankstelle (mit Bäckereifiliale).

Altlasten

Für das Gebiet sind nach aktuellem Kenntnisstand keine Altlasten bekannt.