Baugebiet 'Alte Gärtnerei - Teilabschnitt 1' 89604 Allmendingen

In Allmendingen (Kernort) stehen 5 Bauplätze in attraktiver Lage zum Verkauf.

Bewerbungszeitraum: 12.12.2025 - 16.01.2026

Im städtebaulichen Bebauungs- und Erschließungskonzept zur „Alten Gärtnerei“ ist eine durchmischte Nutzungsstruktur unterschiedlicher Bautypologien vorgeschlagen. Es können sowohl Wohnbauten, Wohn- und Geschäftshäuser wie auch gewerbliche Bauten entstehen. Die gewerbliche Nutzung bleibt auf nicht wesentlich störende Gewerbebetriebe beschränkt und soll entlang des Industriegleises konzentriert werden. Durch das Erschließungskonzept können unterschiedliche Grundstücksgrößen angeboten werden.

Im gesamten Plangebiet sind freistehende, zwei- bis dreigeschossige Gebäude mit Flachdach oder flach geneigten Pult-, Doppelpult-, Sattel- oder teilweise steilem Sattel-/Walmdach vorgesehen. Das Gebiet soll eine verdichtete Wohn- und Gewerbestruktur mit zeitgemäßen Bautypologien und Gebäudeformen schaffen.

Im Teilbereich Flst. 221/1 – Wohnen – MU1 im urbanen Bebauungsplangebiet „Alte Gärtnerei“ in Allmendingen sind Wohngebäude zulässig.

Durch die zentrale Lage sind alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen (Kindergarten, Schule, Nahversorger, Ärzte, Bahnhof...) in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das Gebiet bietet sich insbesondere für
Familien mit Kindern an, da direkt neben dem Baugebiet ein Kinderspielplatz ist.

Der Erwerber trägt die Kosten des Notarvertrages und dessen Vollzug im Grundbuch. Es besteht ein Bauzwang innerhalb von zwei Jahren.

Altlasten

siehe Begründung zum Bebauungsplan "Alte Gärtnerei"

Einschränkungen

es gelten die Festsetzungen des Bebauungsplanes