Lage
| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 1026 qm |
| Quadratmeterpreis | 760,00 €/m2 |
| Erschließungskosten | 242.136,00 € |
| Kaufpreis |
1.021.896,00 € Kaufpreis zzgl. Entwässerungskosten, zzgl. Hausanschlusskosten, zzgl. Kostenerstattungsbetrag |
| Flurstücknummer | 450/3; 450/13;450/20 |
| Straße / Hausnummer | Schwester-Pankratia-Straße 1 |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 08.03.2024 |
| Erschließungsdatum | nicht bekannt |
| Bauzwang | Der Erwerber verpflichtet sich, innerhalb von vier Jahren ab Beurkundung auf dem Vertragsobjekt ein Wohngebäude (geschlossener Rohbau) zu erstellen und innerhalb der Frist mindestens eine Einheit für Wohnzwecke zu vergeben. |
| Haustypen | Mehrfamilienhaus |
| Dachformen | frei wählbar |
| Dachneigung | bis 15 ° |
| GFZ | 1,2 |
| GRZ | 0,5 |
| Vollgeschosse | III + UG |
| Maximale Gebäudehöhe | 9 m |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Gemeinde Adelsdorf |
Der Baugrund ist für konventionelle, unterkellerte Wohnbebauungen ausreichend tragfähig. Vor einer Bebauung findet mit dem Technischen Bauamt der Gemeinde eine Bauherreneinweisung statt. Im Detail kann dann Rücksprache gehalten werden.
Es sind keine Altlasten bekannt.
Die Erschließung des Baugebietes wurde im Dezember 2025 abgeschlossen. Eine Bebauung ist somit ab dem Jahresbeginn 2026 möglich sein.
Alle baulichen Einschränkungen sind im Bebauungsplan ersichtlich. Dazu zählen (Auszug):
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Das neu entstehende Baugebiet Aischtalring liegt im Ortsteil Aisch. Das Gebiet erstreckt sich am westlichen Ortsrand zwischen der Medbacher Straße und dem Saltendorfer Weg. Die angebotenen Parzellen sind zwischen 538 m² und 729 m² groß und werden zu einem Preis von 760,00 Euro pro m² zuzüglich der anfallenden Kosten für die Erschließung (ca. 236,00 Euro/ m²) angeboten. Mitzuerwerben sind die anteiligen Zufahrtswege und Flächen für Stellplätze.
Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet. Zulässig sind Wohngebäude und Anlagen gemäß § 4 Abs. 2 Nrn. 1 und 3 BauNVO. Im südlichen Bereich des Baugebietes, entlang der Medbacher Straße, sind vier Parzellen für die Bebauung mit Mehrparteienhäusern vorgesehen. Für diese Parzellen gilt eine Bebauung von max. zwei Vollgeschossen zuzüglich eines Staffelgeschosses.
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