Baugebiet 'Neubaugebiet "Galgengrüble 1" – EH und DH | KRITERIENVERFAHREN' 88364 Wolfegg

Das Neubaugebiet "Galgengrüble 1" befindet sich im Ortsteil Wolfegg. Das Gebiet wird derzeit erschlossen, die Erschließungsarbeiten werden voraussichtlich bis April 2026 abgeschlossen sein.

Bewerbungsphase vom 20.12.2025 bis 01.02.2026.

Das Neubaugebiet "Galgengrüble 1" liegt am östlichen Ortsrand des Hauptortes Wolfegg in der Gemeinde Wolfegg. Das Gebiet stellt den ersten von vier geplanten Bauabschnitten der sogenannten Ortsentwicklung Ost in Wolfegg dar. Es entstehen 25 Bauplätze für Ein- und Doppelhäuser und 5 Bauplätze für Mehrfamilienhäuser. Die Doppelhausbauplätze sind im Bebauungsplan festgelegt. Auf diesen Grundstücken dürfen nur Doppelhäuser erstellt werden. 

Wolfegg verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Lebensmittelmarkt, Hausarztpraxis, Zahnarztpraxen, Physiotherapiepraxen, einem großen Kindergarten und einer Grundschule direkt vor Ort. Der Ort zeichnet sich besonders durch sein vielfältiges kulturelles Angebot mit drei klassischen Konzertzyklen, dem Bauernhausmuseum Allgäu-Oberschwaben, dem Automuseum Wolfegg, dem Wolfegger Kulturkärtle der Langen Kultur und Museumsnacht, der Wolfegger Serenade und unzähligen örtlichen Vereinen mit einem breiten sportlichen und musikalischen Angebot aus. 

Die Gemeinde Wolfegg ist heilklimatischer Kurort. Der Ort liegt an der oberschwäbischen Barockstraße und besticht durch das Schloss der Fürsten von Waldburg-Wolfegg-Waldsee, seine Barockkirche und den historischen Ortskern. Nähere Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter www.wolfegg.de

Lage

Das Neubaugebiet liegt am östlichen Ortsrand von Wolfegg mit wunderschönem Blick in die Alpen.
Es ist direkt an die bestehende Bebauung angeschlossen und über den Sennereiweg erschlossen.
Das Gebiet steigt insgesamt leicht in Richtung Südosten an, ist aber weitgehend eben. Es fügt sich sehr gut an den bestehenden Ortskern an.

Die Ortsmitte mit Schloss, Gaststätten und Bäckerei, sowie die örtliche Einkaufsmöglichkeit in einem Netto-Markt sind in 3-5 Gehminuten fußläufig und eben zu erreichen. Die Zentrale Bushaltestelle von Wolfegg sowie das Rathaus liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. 

Baugrund

Siehe Baugrundgutgachten

Altlasten

Altlasten oder ähnliche Vorbelastungen sind nicht bekannt. 

Einschränkungen

Siehe Bebauungsplan  zeichnerischer Teil und textlicher Teil mit seinen textlichen Festsetzungen und den örtlichen Bauvorschriften.

Die baulichen Angaben dienen grundsätzlich zur Orientierung. Die jeweiligen Festsetzungen der Einzelgrundstücke und die sich daraus ergebenden Berechnungen entnehmen Sie aus dem Bebauungsplan.

Die Grundstücke sind mit einem Bauzwang innerhalb von 5 Jahren nach Abschluss des Kaufvertrags belegt. Das heißt das Bauvorhaben muss innerhalb dieser fünf Jahre inklusive der Außenanlagen fertiggestellt werden. Die Hauptwohnung muss mindestens 8 Jahre lang vom Käufer oder dessen Angehörigen in gerader Linie (Kinder oder Eltern) bewohnt werden.