Baugebiet 'Saliterstraße Nord / "Georg-Kapfer-Straße"' 82299 Türkenfeld

Neues Baugebiet in attraktiver Ortsrandlage entsteht.

Bewerbungszeitraum: 22.12.2025 - 27.02.2026

Das Baugebiet Saliterstraße Nord in Türkenfeld liegt in attraktiver Ortsrandlage und bietet vielfältige Möglichkeiten für modernes Wohnen. Geplant sind sechs Doppelhäuser, drei Einzelhäuser sowie vier Gebäude, die jeweils eine oder zwei Wohneinheiten umfassen dürfen. Insgesamt entstehen rund 10.375 m² Bruttobauland und 7.533 m² Nettobauland.

Etwa 50 % der Fläche befinden sich im Besitz der Gemeinde Türkenfeld und werden im Rahmen des Einheimischenmodells vergeben. Die übrigen Flächen gehören einem privaten Eigentümer und werden auf dem freien Markt angeboten. Die Grundstücke sind voll erschlossen und liegen preislich etwa 25 % unter dem aktuellen Bodenrichtwert. Bitte beachten Sie: Die exakte Vermessung der Parzellen steht noch aus, daher können die Grundstücksgrößen geringfügig variieren.

Die Gemeinde Türkenfeld reagiert mit diesem Baugebiet auf den hohen Wohnraumbedarf im Umland der Metropolregion München. Ziel ist es, insbesondere Familien bezahlbaren Wohnraum zu ermöglichen und eine ausgewogene Mischung aus Einzel- und Doppelhäusern zu schaffen, die sich harmonisch in die bestehende Bebauungsstruktur einfügt.

Das Baugebiet grenzt direkt an den Höllbach. Vor der vollständigen Erschließung sind Hochwasserschutzmaßnahmen erforderlich, darunter die Erweiterung eines Durchlasses sowie die Renaturierung des Bachlaufs. Diese Arbeiten haben bereits begonnen, ebenso wie Teile der Erschließung. 

Die Fertigstellung der Erschließung ist bis Ende Juli 2026 vorgesehen.

Lage

Das Plangebiet liegt im Nordosten des Gemeindegebiets. Im Süden grenzt ein landwirtschaftlicher Erschließungsweg an. Südlich davon der Höllbach.Im Osten und Norden grenzen jeweils landwirt-schaftliche Nutzflächen an. Im Westen und Südwesten schließt sich der mit Wohnbebauung bebaute Ortsbereich an.