Nach Planung des neuen Baugebietes „Am Südhang“ startet die Gemeinde Scheyern den Verkauf der ersten 10 Bauparzellen.
Die Parzelle 1 befindet sich im Urbanen Gebiet und fordert eine Mischung aus Wohnen und nicht störendem Gewerbe.
| Nutzung | Urbanes Gebiet |
| Angebotsart | Verkauf (Höchstpreisverfahren) |
| Fläche | 1166 qm |
| Quadratmeterpreis | 610,00 €/m2 |
| Mindestgebot |
711.260,00 € Kaufpreis zzgl. Hausanschlusskosten, |
| Straße / Hausnummer | Südhang |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 02.01.2025 |
| Erschließungsdatum | vorauss. bis zum 01.12.2025 |
| Bauzwang | Die Grundstücke müssen innerhalb von 5 Jahren bebaut werden. Eine entsprechende Bauverpflichtung wird in den notariellen Kaufvertrag aufgenommen. Wird diese Verpflichtung nicht eingehalten, behält sich die Gemeinde vor das Grundstück zum gleichen Preis zurückzukaufen bzw. eine Vertragsstrafe in Höhe von 40.000 € zu erheben. |
| Haustypen | Mehrfamilienhaus, Bürogebäude, Lager- und Werkhalle |
| Dachformen | Flachdach |
| Dachneigung | 6 Grad |
| GFZ | 0,6 |
| GRZ | |
| Vollgeschosse | III |
| Maximale Gebäudehöhe | 10 m |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Gemeinde Scheyern |
Auf dem Grundstück befindet sich eine eigetragene Abstandsflächenübernahme für die angrenzende Fl.Nr. 600/4. Die Fläche können Sie der Planzeichnung des Bebauungsplanes entnehmen.
Es wird darauf hingewiesen, dass zur Ertüchtigung der Kläranlage Pfaffenhofen in den nächsten Jahren ein Verbesserungsbeitrag für Baugrundstücke in Scheyern erhoben wird.
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Verkauft werden insgesamt 21 Bauparzellen in 3 Verkaufsphasen im neuen Baugebiet "Am Südhang". Die ersten 10 Baugrundstücke werden mit dieser Ausschreibung im Bieterverfahren gegen Höchstgebot angeboten.
Das Baulandmodell der Gemeinde Scheyern, das Baugrundstücke vergünstigt anbietet, findet in der 2. Verkaufsphase Anwendung. Die Bepunktung der Bewerbungen berücksichtigt u.a. die Einkommens- und Vermögensverhältnisse, Kinder oder auch den Wohnort. 11 Reihenhausparzellen werden in diesem Modell angeboten. Die Richtlinien hierzu finden Sie vorab unter http://www.scheyern.de/Bauland... In der 3. Verkaufsphase werden vergünstigt Wohnungen zum Kauf angeboten.
Das Baugebiet hat ein nach Süden und Osten ausgerichtetes Gefälle und eröffnet damit den Blick über Wiesen und Felder bis zum Rieder Buch. Die attraktive Lage des neuen Wohnquartiers am Ortsrand von Scheyern ist aufgrund der Nähe zum Kindergarten und zur Grundschule für Familien bestens geeignet. Das Gebiet erhält zudem einen großzügigen Spielplatz. Dank Hanglage bieten die Bauparzellen Ruhe, trotz der Nähe zur Hauptstraße die eine direkte Anbindung über Mitterscheyern nach Pfaffenhofen bietet.
Für dieses Baugebiet können Sie sich während der Bewerbungsphase auf bis zu Grundstücke bewerben.
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