Parzelle 20 - Reihenhaus Eckgrundstück - Baugebiet 'Baulandmodell "Am Südhang" - vergünstigte Grundstücke'

Beschreibung

Das Baulandmodell der Gemeinde Scheyern, das Baugrundstücke vergünstigt anbietet, findet in der 2. Verkaufsphase Anwendung. Die Bepunktung der Bewerbungen berücksichtigt u.a. die Einkommens- und Vermögensverhältnisse, Kinder oder auch den Wohnort. 11 Reihenhausparzellen werden in diesem Modell angeboten. Die Richtlinien hierzu finden Sie vorab unter https://www.scheyern.de/Baulan... 

Das Baugebiet hat ein nach Süden und Osten ausgerichtetes Gefälle und eröffnet damit den Blick über Wiesen und Felder bis zum Rieder Buch. Die attraktive Lage des neuen Wohnquartiers am Ortsrand von Scheyern ist aufgrund der Nähe zum Kindergarten und zur Grundschule für Familien bestens geeignet. Das Gebiet erhält zudem einen großzügigen Spielplatz. Dank Hanglage bieten die Bauparzellen Ruhe, trotz der Nähe zur Hauptstraße die eine direkte Anbindung über Mitterscheyern nach Pfaffenhofen bietet.

Fakten

Baugrund

Die genannte Grundstücksgröße von 397 m² teilt sich in 349 m² Baugrundstück und 48 m² gemeinschaftliche Garagenhoffläche. Die Flächen können Sie dem Parzellenplan entnehmen, welcher Auszugsweise als Foto des Baugrundstückes hinterlegt ist.

Einschränkungen

Es wird darauf hingewiesen, dass zur Ertüchtigung der Kläranlage Pfaffenhofen in den nächsten Jahren ein Verbesserungsbeitrag für Baugrundstücke in Scheyern erhoben wird.

Auf dem Baugrundstück ist neben dem Bereich der Stellplatzfläche ein Baum zu pflanzen. Die Pflanzung zählt zu den Erschließungsarbeiten, wodurch dem Käufer keine Kosten für die Pflanzung entstehen. Die Pflegearbeiten liegen samt Kosten hierzu beim Käufer. Eine Ersatzpflanzung bei Beschädigung ist ebenfalls durch den Käufer sicherzustellen.

Zur Bebauung der Parzelle 20 mit einer Breite von mehr als 5,50 m wird eine Abstandsflächenübernahme auf der Parzelle 11 notwendig. Diese Abstandsflächenübernahme kann auf maximal 3,50 m gewährt werden. Die Abstandsflächenübernahme ist durch den Käufer mit dem Eigentümer der Parzelle 11 zu klären.

Infrastruktur

Kommunikation

Umgebung