Nach Planung des neuen Baugebietes „Am Südhang“ startet die Gemeinde Scheyern den Verkauf der ersten Bauparzellen. Die Parzelle 23 befindet sich im Süd-Westen des Baugebiets. Sowohl die Südseite als auch die Westseite sind ohne angrenzende Bebauung und bieten Weitblick bis zum Rieder Buch.
An der Grundstücksgrenze in Richtung Süden werden Bäume als Eingrünung des Baugebietes gepflanzt. Hierfür fallen keine weiteren Kosten für den Käufer an. Lediglich die Pflege ist durch den neuen Eigentümer zu gewährleisten.
Mit der Parzelle kaufen Sie einen Anteil an der angrenzenden Stellplatzfläche für zwei Stellplätze. Auf dem Grundstück selbst ist keine Stellfläche zugelassen, nach der Stellplatzsatzung sind jedoch zwei Stellplätze gefordert.
| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf (Höchstpreisverfahren) |
| Fläche | 388 qm |
| Quadratmeterpreis | 730,00 €/m2 |
| Mindestgebot |
283.240,00 € Kaufpreis zzgl. Entwässerungskosten, zzgl. Hausanschlusskosten, |
| Straße / Hausnummer | Südhang |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 02.01.2025 |
| Erschließungsdatum | vorauss. bis zum 01.12.2025 |
| Bauzwang | Die Grundstücke müssen innerhalb von 5 Jahren bebaut werden. Eine entsprechende Bauverpflichtung wird in den notariellen Kaufvertrag aufgenommen. Wird diese Verpflichtung nicht eingehalten, behält sich die Gemeinde vor das Grundstück zum gleichen Preis zurückzukaufen bzw. eine Vertragsstrafe in Höhe von 40.000 € zu erheben. |
| Haustypen | Reihenhaus |
| Dachformen | Satteldach |
| Dachneigung | 35-42 Grad |
| GFZ | 0,4 |
| GRZ | |
| Vollgeschosse | II + OG |
| Maximale Gebäudehöhe | 6,5 m |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Gemeinde Scheyern |
Es wird darauf hingewiesen, dass zur Ertüchtigung der Kläranlage Pfaffenhofen in den nächsten Jahren ein Verbesserungsbeitrag für Baugrundstücke in Scheyern erhoben wird.
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Verkauft werden insgesamt 21 Bauparzellen in 3 Verkaufsphasen im neuen Baugebiet "Am Südhang". Die ersten 10 Baugrundstücke werden mit dieser Ausschreibung im Bieterverfahren gegen Höchstgebot angeboten.
Das Baulandmodell der Gemeinde Scheyern, das Baugrundstücke vergünstigt anbietet, findet in der 2. Verkaufsphase Anwendung. Die Bepunktung der Bewerbungen berücksichtigt u.a. die Einkommens- und Vermögensverhältnisse, Kinder oder auch den Wohnort. 11 Reihenhausparzellen werden in diesem Modell angeboten. Die Richtlinien hierzu finden Sie vorab unter http://www.scheyern.de/Bauland... In der 3. Verkaufsphase werden vergünstigt Wohnungen zum Kauf angeboten.
Das Baugebiet hat ein nach Süden und Osten ausgerichtetes Gefälle und eröffnet damit den Blick über Wiesen und Felder bis zum Rieder Buch. Die attraktive Lage des neuen Wohnquartiers am Ortsrand von Scheyern ist aufgrund der Nähe zum Kindergarten und zur Grundschule für Familien bestens geeignet. Das Gebiet erhält zudem einen großzügigen Spielplatz. Dank Hanglage bieten die Bauparzellen Ruhe, trotz der Nähe zur Hauptstraße die eine direkte Anbindung über Mitterscheyern nach Pfaffenhofen bietet.
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