Baugebiet 'Baugebiet "Mittelfeld"' 86641 Rain

Das Baugebiet erhält über die Maximilianstraße im Norden Anschluss an das bestehende Wegenetz. Das Plangebiet befindet sich im Süden von Rain. Umliegend grenzt die bestehende Bebauung des Stadtgebietes an.

Allgemeines Wohngebiet im Sinne des § 4 BauNVO mit 15 Bauplätzen. Aufgrund der anhaltend hohen Nachfragen nach Wohnbaugrundstücken wurde im Süden von Rain das Baugebiet entwickelt.

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Die Bewerbungsphase läuft vom 20.03.2026 bis 10.04.2026.

Lage

Das Baugebiet erhält über die Maximilianstraße im Norden Anschluss an das bestehende Wegenetz. Das Baugebiet befindet sich im Süden von Rain. Umliegend grenzt die bestehende Bebauung des Stadtgebietes an.

Einschränkungen

• Die Bauplätze sind noch nicht final vermessen.
  Eine finale Vermessung erfolgt zeitnah nach Abschluss der Erschließungsarbeiten durch das Vermessungsamt. Die Quadratmetergrößen und Flurstücknummern werden nach Bekanntwerden aktualisiert.
  
  
• Entwässerung im Baugebiet "Mittelfeld"
  Niederschlagswasser ist auf den Grundstücken zu versickern.
  Für Niederschlagswasser besteht ein Einleitungsverbot in die öffentliche Entwässerungsanlage.
  Hinsichtlich der Bewertung der qualitativen Beschaffenheit der Niederschlagswässer und der
  Ermittlung von erforderlichen Behandlungsmaßnahmen, ist das Merkblatt DWA-M-153
  „Handlungsempfehlungen zum Umgang mit Regenwasser“ zugrunde zu legen.
  Die Hinweise und Forderungen zur Bemessung und Ausbildung von
  Versickerungseinrichtungen gemäß Arbeitsblatt DWA-A 138 der DWA sind zu beachten.
  
  
• Der Stadtrat hat in seiner Sitzung vom 02.12.2025 den Verkaufspreis für das Baugebiet „Mittelfeld“
  in Rain mit 250,00 € je m² festgelegt.
  Folgende Kosten sind über den Verkaufspreis abgedeckt:
  a) Grunderwerb
  b) Erschließungskosten (erstmalige Herstellung der Straße, Herstellungsbeiträge für Wasser,
      Abwasser – incl. 25 % der Grundstücksfläche als Geschoßfläche)
  c) Öffentliche Wege und Straßenbau
  d) Straßenbeleuchtung
  e) Vermessungskosten
  f) Bebauungsplan- mit Artenschutzuntersuchung und Genehmigungskosten
  Nicht enthalten, und damit vom Bewerber zusätzlich zu bezahlen, sind:
  a) sämtliche Grundstücksanschlusskosten für Wasser, Abwasser mit Revisionsschacht, Telekom,
      Strom, Breitband u. ä.
  b) Grunderwerbsteuer
  c) Notariatskosten
  d) Grundbuchamtskosten sowie die sonstigen Nebenkosten des Grunderwerb