Baugebiet 'Tegernbach "Habereckfeld" - Vergabe im Einheimischenmodell' 85276 Pfaffenhofen a. d. Ilm

Verkauft werden vier Baugrundstücke im Einheimischenmodell zur Bebauung mit Einfamilienhäusern oder einer Doppelhaushälfte im Ortsteil Tegernbach.

Das Baugebiet befindet sich linker Hand am nördlichen Ortsausgang Tegernbach Richtung Hohenwart. Die Fläche umfasst insgesamt 42 Bauparzellen für Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften. Hiervon werden 21 Bauplätze durch die Stadt Pfaffenhofen vergeben.

Das Bauleitplanverfahren und die Erschließung sind abgeschlossen.

Lage

Stadt Pfaffenhofen a.d.Ilm, Ortsteil Tegernbach (am Ortsausgang Richtung Hohenwart).

Baugrund

Bodengutachten:Dem Kaufinteressenten wird empfohlen, zur endgültigen Klärung der Untergrund- und Versickerungsverhältnisse für jede Parzelle vor dem Grunderwerb gesondert ein Bodengutachten zu  erstellen.Boden/Bodenschutz:

Bei allen Baumaßnahmen ist humoser Oberboden (Mutterboden) und Unterboden getrennt auszubauen, vorrangig einer Wiederverwertung im Gebiet zuzuführen und bis dahin getrennt zu Lagern. Erdaushub, der  wiederverwendet wird, muss auf dem Grundstück zwischengelagert werden. Als Aufschüttungsmaterial darf kein belastetes Bodenmaterial und kein Oberboden verwendet werden.

Altlasten

Im Geltungsbereich des Bebauungsplans sind nach derzeitiger Aktenlage keine Altlasten (Altablagerungen und Altstandorte), schädliche Bodenveränderungen oder entsprechende Verdachtsflächen bekannt. Die Baugrunduntersuchung der Firma BGU (Büro für Geotechnik und Umweltfragen GbR) mit der Auftragsnummer 122/190308 finden Sie unter "Dokumente".

Einschränkungen

Pflicht zum Bau eines Energie-Effizienzhauses 40 plus.Siehe Dokumente "Richtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude - Wohngebäude". 

Bauverpflichtung:Das Wohngebäude ist innerhalb von 5 Jahren ab Vertragsschluss bezugsfertig mit Außenputz fertigzustellen.

Bebauung: Siehe hierzu die Vorgaben und Festlegungen des Bebauungsplanes unter Dokumente. Bedingt durch die Ortsrandlage weisen wir darauf hin, dass bei einer Bewirtschaftung der angrenzenden landwirtschaftlichen Flächen mit den üblichen Staub-, Lärm- und Geruchsimmissionen zu rechnen ist.