Die Bebauung des Grundstücks regelt der qualifizierte Bebauungsplan Nr. 154 "Heißmanning-Weingartenfeld". Das Grundstück kann mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Nähere Informationen und Festsetzungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Bebauungsplan.
Lage
Das ca. 5,6 Hektar große Wohngebiet liegt zwischen dem Ortsteil Heißmanning und der Westtangente.
| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 371 qm |
| Quadratmeterpreis | 720,00 €/m2 |
| Entwässerungskosten | 8.400,00 € |
| Kaufpreis |
275.520,00 € Kaufpreis zzgl. Hausanschlusskosten, |
| Flurstücknummer | 943/1 |
| Straße / Hausnummer | Marie-Juchacz-Straße 21 |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 29.12.2018 |
| Erschließungsdatum | seit dem 31.12.2020 |
| Bauzwang | |
| Haustypen | Doppelhaus |
| Dachformen | |
| Dachneigung | |
| GFZ | |
| GRZ | |
| Vollgeschosse | |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm |
Das Bodengutachten der Bauparzelle Fl.-Nr. 943 kann unter "Dokumente" eingesehen werden.
Fernwärmeversorgung mit Anschluss- u. Benutzungszwang:
Eine Besonderheit im Baugebiet ist die Versorgung mit einer umweltfreundlichen Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) im Baugebiet selbst. Hierfür wurde durch das Kommunal-unternehmen Stadtwerke Pfaffenhofen a. d. Ilm eigens eine Satzung für die öffentliche Fernwärmeversorgung in diesem Baugebiet Heißmanning-Weingartenfeld erlassen. Diese Satzung ist auf der Webseite der Stadtwerke Pfaffenhofen unter der Rubrik Service / Preise & Satzungen abzurufen: www.stadtwerke-pfaffenhofen.de (Abschnitt Fernwärme).
Zu den Fragen, was Fernwärme ist, wie das Systemund der Anschluss funktionieren und vor allem welche Kosten daraus entstehen, stehen Ihnen die Stadtwerke mit Rat und Tat zur Seite. Wenden Sie sich hierfür bitte direkt an das Kommunalunternehmen.
Weitere Kosten: Siehe Dokumente Kosten zzgl. zum Kaufpreis
Gesamtkosten je DHH ca. 8.345,23 € zzgl. zum Kaufpreis
Umsetzung Effizienzhaus-Standard EH 40 EE
Der Käufer verpflichtet sich gegenüber der Stadt Pfaffenhofen a.d. Ilm, den Effizienzhaus-Standard EH 40 EE (Effizienzhaus 40, erneuerbare Energie-Klasse) umzusetzen. Die technischen Mindestanforderungen ergebensich aus der vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie
festgelegten „Richtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude -Wohngebäude (BEG WG), Stand 9. Dezember 2022“. Die Umsetzung des Effizienzhaus-Standard EH 40 EE hat unabhängig vom Baubeginn nach der vorgenannten Richtlinie (Stand 9. Dezember 2022) zu erfolgen.
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Baugebiet "Weingartenfeld" im Ortsteil Heißmanning, Stadt Pfaffenhofen a.d.Ilm
Die Bebauung des Grundstücks regelt der qualifizierte Bebauungsplan Nr. 154 "Heißmanning-Weingartenfeld". Das Grundstück kann mit einer Doppelhaushälfte bebaut werden. Nähere Informationen und Festsetzungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Bebauungsplan.
Hinweis: Für dieses Grundstück existieren bereits Reservierungsanfragen.
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