Baugebiet '"An der Jedelhauser Straße - südlicher Teil", R 13.2, Stadtteil Reutti' 89233 Neu-Ulm

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Grundstück: Grundstück 291/10
Status: reserviert
Größe: 569 m2
Preis: 182.080,00 €
Vollgeschosse:
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH), Kettenhausbauweise
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Grundstück 291/11
Status: verfügbar
Größe: 523 m2
Preis: 167.360,00 €
Vollgeschosse:
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH), Kettenhausbauweise
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Grundstück 291/20
Status: verfügbar
Größe: 557 m2
Preis: 178.240,00 €
Vollgeschosse:
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH), Kettenhausbauweise
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Grundstück 291/21
Status: verfügbar
Größe: 580 m2
Preis: 185.600,00 €
Vollgeschosse:
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH), Kettenhausbauweise
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Grundstück 291/25
Status: reserviert
Größe: 501 m2
Preis: 160.320,00 €
Vollgeschosse:
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH), Kettenhausbauweise
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Grundstück 291/26
Status: verfügbar
Größe: 537 m2
Preis: 171.840,00 €
Vollgeschosse:
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH), Kettenhausbauweise
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Grundstück 291/22
Status: reserviert
Größe: 557 m2
Preis: 178.240,00 €
Vollgeschosse:
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH), Kettenhausbauweise
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Grundstück 291/23
Status: reserviert
Größe: 563 m2
Preis: 180.160,00 €
Vollgeschosse:
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH), Kettenhausbauweise
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Grundstück 291/27
Status: verfügbar
Größe: 550 m2
Preis: 176.000,00 €
Vollgeschosse:
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH), Kettenhausbauweise
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Grundstück 291/28
Status: verfügbar
Größe: 403 m2
Preis: 128.960,00 €
Vollgeschosse:
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH), Kettenhausbauweise
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Grundstück 291/29
Status: verfügbar
Größe: 393 m2
Preis: 125.760,00 €
Vollgeschosse:
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH), Kettenhausbauweise
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Grundstück 291/30
Status: reserviert
Größe: 576 m2
Preis: 184.320,00 €
Vollgeschosse:
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH), Kettenhausbauweise
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Grundstück 291/18
Status: reserviert
Größe: 345 m2
Preis: 110.400,00 €
Vollgeschosse:
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH), Kettenhausbauweise
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Grundstück 291/19
Status: reserviert
Größe: 571 m2
Preis: 182.720,00 €
Vollgeschosse:
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH), Kettenhausbauweise
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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"An der Jedelhauser Straße - südlicher Teil", R 13.2, Stadtteil Reutti

Der Ausschuss für Stadtentwicklung und Umwelt der Stadt Neu-Ulm hat in seiner Sitzung am 22.09.2016 den Bebauungsplan R 13.2 „An der Jedelhauser Straße – südlicher Teil“, Stadtteil Reutti als Satzung beschlossen. Mit dem Baugebiet soll der Nachfrage an familiengerechten Einfamilienhäusern gefolgt werden.

Angebunden wird das Baugebiet über einen nördlichen und südlichen Anknüpfpunkt an die Jedelhauser Straße. Entlang der als Schleife ausgebildeten Quartiersstraße stehen insgesamt 14 Grundstücke zur Vergabe an private Bauherren zur Verfügung. Vorgesehen sind freistehende Einfamilienhäuser, Kettenhäuser und Doppelhäuser. Die Grundstücksgrößen bewegen sich im Bereich von 345 m² bis 580 m².

Der Quadratmeterpreis beträgt ohne Erschließung und Hausanschlusskosten 320,00 €/m². Die Vermessungskosten sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen an folgende Ansprechpartner:

Erschließungskosten: Frau Hitzler, Tel. 0731/7050 5307

Erschließung/Tiefbau: Frau Lotz, Tel. 0731/7050 4105

Bauberatung: Frau Luckey, Tel. 0731/7050 3114

Lage

Das Neubaugebiet liegt am südwestlichen Siedlungsrand des Neu-Ulmer Stadtteils Reutti.Das nördlich vom Plangebiet gelegene noch junge Einfamilienhausgebiet stellt den ersten Bauabschnitt der neueren Wohnbauentwicklung im Südwesten von Reutti dar. Das jetzige Baugebiet bildet den zweiten Bauabschnitt. Zwischen diesen beiden Bauabschnitten erstreckt sich ein Grünstreifen, der u.a. einen Spielplatz beherbergt. Entlang der östlichen Gebietsgrenze verläuft die Jedelhauser Straße. Östlich hiervonbefinden sich weitere Wohngebiete, die schon länger bestehen. Für die Entwicklung des Baugebietes von Vorteil ist, dass unmittelbar südöstlich ein Kindergarten liegt.

Einschränkungen

Entwässerung/Abwasser/Kanal:
Im vorliegenden Gebiet handelt es sich bei der Abwasserentsorgung um eine Trennentwässerung. Das heißt Schmutz- und Regenwasser werden in zwei voneinander getrennten Kanalsystemen gesammelt und entsorgt. Das Schmutzwasser wird über die Kanalisation an das Sammelklärwerk Steinhäule in  Neu-Ulm geleitet, das Regenwasser wird über ein Regenrückhaltebecken, im Gebiet, rentiert an einen Graben abgegeben.

Selbstnutzungsverpflichtung:
Die Bewerber verpflichten sich, das errichtete Wohngebäude nach Bezugsfertigkeit auf die Dauer von mindestens 5 Jahren selbst zu bewohnen.

Weiterveräußerung / Vermietung:
Bei einer Weiterveräußerung oder Vermietung des Wohngebäudes vor Ablauf von 5 Jahren nach Bezugsfertigkeit haben die Bewerber 10 % des dann gültigen Bodenrichtwertes an die Stadt zu entrichten.

Die Absicherung der Verpflichtungen erfolgt über die Eintragung einer Vormerkung für die Stadt Neu-Ulm im Grundbuch.

Grundstück 291/10

Grundstück 291/10

"An der Jedelhauser Straße - südlicher Teil", R 13.2, Stadtteil Reutti in Reutti, Neu-Ulm

Größe: 569 m2
569 m2 182.080,00 €
320,00 €/m2
Grundstück 291/11

Grundstück 291/11

"An der Jedelhauser Straße - südlicher Teil", R 13.2, Stadtteil Reutti in Reutti, Neu-Ulm

Größe: 523 m2
523 m2 167.360,00 €
320,00 €/m2
Grundstück 291/18

Grundstück 291/18

"An der Jedelhauser Straße - südlicher Teil", R 13.2, Stadtteil Reutti in Reutti, Neu-Ulm

Größe: 345 m2
345 m2 110.400,00 €
320,00 €/m2
Grundstück 291/19

Grundstück 291/19

"An der Jedelhauser Straße - südlicher Teil", R 13.2, Stadtteil Reutti in Reutti, Neu-Ulm

Größe: 571 m2
571 m2 182.720,00 €
320,00 €/m2
Grundstück 291/20

Grundstück 291/20

"An der Jedelhauser Straße - südlicher Teil", R 13.2, Stadtteil Reutti in Reutti, Neu-Ulm

Größe: 557 m2
557 m2 178.240,00 €
320,00 €/m2
Grundstück 291/21

Grundstück 291/21

"An der Jedelhauser Straße - südlicher Teil", R 13.2, Stadtteil Reutti in Reutti, Neu-Ulm

Größe: 580 m2
580 m2 185.600,00 €
320,00 €/m2
Grundstück 291/22

Grundstück 291/22

"An der Jedelhauser Straße - südlicher Teil", R 13.2, Stadtteil Reutti in Reutti, Neu-Ulm

Größe: 557 m2
557 m2 178.240,00 €
320,00 €/m2
Grundstück 291/23

Grundstück 291/23

"An der Jedelhauser Straße - südlicher Teil", R 13.2, Stadtteil Reutti in Reutti, Neu-Ulm

Größe: 563 m2
563 m2 180.160,00 €
320,00 €/m2
Grundstück 291/25

Grundstück 291/25

"An der Jedelhauser Straße - südlicher Teil", R 13.2, Stadtteil Reutti in Reutti, Neu-Ulm

Größe: 501 m2
501 m2 160.320,00 €
320,00 €/m2
Grundstück 291/26

Grundstück 291/26

"An der Jedelhauser Straße - südlicher Teil", R 13.2, Stadtteil Reutti in Reutti, Neu-Ulm

Größe: 537 m2
537 m2 171.840,00 €
320,00 €/m2
Grundstück 291/27

Grundstück 291/27

"An der Jedelhauser Straße - südlicher Teil", R 13.2, Stadtteil Reutti in Reutti, Neu-Ulm

Größe: 550 m2
550 m2 176.000,00 €
320,00 €/m2
Grundstück 291/28

Grundstück 291/28

"An der Jedelhauser Straße - südlicher Teil", R 13.2, Stadtteil Reutti in Reutti, Neu-Ulm

Größe: 403 m2
403 m2 128.960,00 €
320,00 €/m2
Grundstück 291/29

Grundstück 291/29

"An der Jedelhauser Straße - südlicher Teil", R 13.2, Stadtteil Reutti in Reutti, Neu-Ulm

Größe: 393 m2
393 m2 125.760,00 €
320,00 €/m2
Grundstück 291/30

Grundstück 291/30

"An der Jedelhauser Straße - südlicher Teil", R 13.2, Stadtteil Reutti in Reutti, Neu-Ulm

Größe: 576 m2
576 m2 184.320,00 €
320,00 €/m2

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Eine Bewerbung ist für dieses Baugebiet nicht mehr möglich. Die Bewerbungsfrist ist abgelaufen.


Ansprechpartner

Team Liegenschaften

Telefon: 0731-7050-13010731-7050-1301
E-Mail: liegenschaften@neu-ulm.de

Kontaktdaten

Ansprechpartner für baurechtl. Fragen

Team Liegenschaften

Telefon: 0731-7050-13010731-7050-1301
E-Mail: liegenschaften@neu-ulm.de

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Fakten

Stadt / Gemeinde: Neu-Ulm
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
Preis: ab 320,00 €/m2
Grundstücksgrößen: ab 345 m2 bis 580 m2
Grundstücke in Baugebiet: 14
Freie Bauplätze: 7
Bebauungsplan rechtskräftig seit: 06.07.2016
Baugebiets-Id: BG1312
Bauzwang:
Erschließungsdatum: seit dem 01.10.2019
Einheimischenklausel:

Infrastruktur

Gas
Energieversorgung
Wasserversorgung
Nah- oder Fernwärme

Kommunikation

VDSL
DSL
Kabelanschluss
Glasfaseranschluss

Umgebung

Schwimmbäder / Badeseen
Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte
Sozialstationen
Alten- und Pflegeheime
Öffentlicher Personennahverkehr
Spielplätze
Kinderkrippe
Sporteinrichtungen
Krankenhäuser / Kliniken
Kindergarten
Kitas
Schulen

Dokumente

Pläne
Gutachten
Sonstige Dokumente