Baugebiet 'Röte III - EINFAMILIEN- UND DOPPELHAUSBAUPLÄTZE - Reservierungsverfahren' 71159 Mötzingen

Die Erschließungsarbeiten von Röte III haben am 23.09.2025 begonnen. Die Baugrundstücke stehen voraussichtlich ab Frühjahr 2027 für eine Bebauung zur Verfügung. In einer ersten Charge sollen 18 Einzel- und Doppelhausbauplätze im Reservierungsverfahren vergeben werden.

Das langgestreckte Plangebiet mit einer Fläche von ca. 6,78 ha grenzt mit seiner Längsseite an den westlichen Ortsrand von Mötzingen und im Norden an die Iselshauser Straße. Die Fläche befindet sich an einem leicht nach Süden geneigten Hang.

Das Baugebiet liegt innerhalb eines Trinkwasserschutzgebietes in der Zone III und IIIA.

Lage

Die Gemeinde Mötzingen gehört zum Landkreis Böblingen und liegt im Korngäu, ca. 5 km entfernt von Nagold und knapp 19 km entfernt von Rottenburg am Neckar. Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut sowohl an das örtliche, als auch das überörtliche Straßennetz angebunden. Mötzingen liegt direkt an der Landesstraße 1361. In ca. 6 km Entfernung befindet sich der Autobahnanschluss A81 Rottenburg. Mit der Regionalbahn Richtung Tübingen und Richtung Pforzheim kann Mötzingen über Nagold erreicht werden. Die Gemeinde verfügt über ein gut ausgebautes Busnetz mit Verbindungen nach Nagold, Bondorf, Herrenberg, Tübingen und Rottenburg.

Baugrund

Entsprechend vorliegender Daten ist über weite Bereiche im südlichen Planbereich von Röte III mit geringmächtigen (ca. 1,5 bis 2,5 m), kiesig bis steinigen Schluffen über oberflächennahem Felshorizont zu rechnen. Demgegenüber ist der nördliche Planbereich von Röte III durch nach Norden an Mächtigkeit zunehmende Verwitterungslehme bzw. -Tone sowie Tonsteine des Lettenkeupers geprägt.

Altlasten

Keine bekannt.