GS 11 Erbbaurecht - Baugebiet 'Schwesternareal - Vergabe Grundstücke mit Erbbaurecht '

Vergabe von 7 Grundstücken am Nadenberg mit Erbbaurecht

Als Mittelzentrum im Westallgäu ist die Stadt Lindenberg i. Allgäu ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort. Damit einher geht ein kontinuierliches Bevölkerungswachstum, das die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum erfordert, um die Funktion der Stadt Lindenberg i. Allgäu, den Wirtschaftsstandort und die Lebensqualität zu erhalten. 

Die Stadt Lindenberg i. Allgäu beabsichtigt, zur Schaffung von Wohnflächen die städtebauliche Entwicklung der zentrumsnahen und bislang untergenutzten Flächen des Schwesternareals zwischen dem Wohngebiet „Am Feriendorf Süd“ und der Nadenbergstraße umzusetzen.

Am 18.11.2024 hat der Stadtrat der Stadt Lindenberg i. Allgäu den Bebauungsplan „Schwesternareal“ und der 4. Änderung des Bebauungsplans „Mittlerer Nadenberg“ als Satzung beschlossen. MIt der ortüblichen Bekanntmachung am trat der Bebaungsplan Inkraft.

In diesem Bereich befinden sich 7 Baugrundstücke, die nun vergeben werden.

Die Kongregation der Barmherzigen Schwestern vom Heiligen Kreuz von Ingenbohl in Hegne, Provinz Baden-Württemberg, als Eigentümerin dieser 7 Baugrundstücke in dem Baugebiet vergibt diese 7 Baugrundstücke im Rahmen von Erbbaurechten.

Adressaten

Das Kloster Hegne vergibt im sogenannten ”Schwesternareal" Wohnbaugrundstücke im Erbbaurecht an Familien, insbesondere an solche mit jüngeren Kindern. Besondere individuelle Belastungen, etwa eine Behinderung oder Pflegebedürftigkeit innerhalb der Familie, werden zusätzlich berücksichtigt.

Eine weitere Berücksichtigung erfolgt, wenn Bewerbende einen beruflichen Bezug zu kirchlichen, karitativen, pflegerischen, (tier-)medizinischen oder Bildungseinrichtungen haben. Bei Punktegleichheit erhält die örtliche Bevölkerung den Vorzug. 

Dadurch erhalten all jene Familien eine Möglichkeit zur Bewerbung, die künftig in Lindenberg ihren Lebensmittelpunkt begründen möchten. Bewerbungsberechtigt ist somit ein breites Spektrum an Familien, die Teil der Lindenberger Stadtgemeinschaft werden oder bleiben wollen. 

Von einer Bewerbung ausgeschlossen sind Rentnerinnen und Rentner, alleinstehende Personen ohne minderjährige Kinder sowie Personen, die einen Zweitwohnsitz begründen möchten. Dies soll gewährleisten, dass das knappe Gut der Wohnbaugrundstücke tatsächlich Familien zur Begründung eines Lebensmittelpunktes in Lindenberg zur Verfügung steht.

Verfahren

Zur Sicherstellung einer transparenten und rechtskonformen Vergabe hat das Kloster Hegne Vergaberichtlinien erlassen. Die Vergabe erfolgt ausschließlich nach Maßgabe dieser Richtlinien. Antragstellende - einzeln oder als Paar - können nur ein Wohnbaugrundstück im Baugebiet ”Schwesterareal" erhalten.

Bei diesen Vergaberichtlinien handelt es sich um eine ermessenlenkende Satzung. Ein Rechtsanspruch auf die Zuteilung eines Wohnbaugrundstücks im Erbbaurecht wird durch sie nicht begründet.

Diese Richtlinie gilt für die zu vergebenden Grundstücke 3 bis 5 sowie 9 bis 12.

Die "Richtlinien der Kongregation der Barmherzigen Schwestern vom heiligen Kreuz von Ingenbohi in Hegne (Kloster Hegne) für die Vergabe von Wohnbaugrundstücken im Erbbaurecht -Vergabekriterien- im Baugebiet ”Schwesternareal" in der Stadt Lindenberg", die hier zur Verfügung gestellt werden. 

Die Grundstücke werden an die antragsberechtigen Bewerber vergeben, die gemäß den Richtlinien die höchste Gesamtpunktezahl erreichen, wobei die Punktereihenfolge die Reihenfolge der Grundstücksauswahl vorgibt. Übersteigt die Zahl der zu berücksichtigenden Bewerbungen die Anzahl der zu
vergebenden Grundstücke, werden die nicht berücksichtigten Bewerber in eine Ersatzbewerberliste aufgenommen. Zieht ein Bewerber vor der notariellen Beurkundung seinen Antrag zurück, rückt aus der Ersatzbewerberliste der Bewerber mit der höchsten Gesamtpunktezahl für das freigewordene Grundstück nach.

Bei diesen Vergaberichtlinien handelt es sich um eine ermessenlenkende Satzung. Ein Rechtsanspruch auf die Zuteilung eines Wohnbaugrundstücks im Erbbaurecht wird durch sie nicht begründet.

Mit Ihrer Bewerbung auf Grundstücke bestätigen Sie, dass Sie die Richtlinien zur Kenntnis genommen haben, und diese als Grundlage anerkennen. Falsche oder unvollständige Angaben oder verschwiegene Tatsachen können zum Ausschluss vom Vergabeverfahren oder - nach der Vergabeentscheidung - zu einer Rücknahme der Vergabeentscheidung führen. Grundsätzlich bilden die Vergaberichtlinien eine Richtschnur für die Vergabeentscheidung. Die Eigentümerin kann in Einzelfällen eine andere Vergabe vorsehen.

Sie können sich auf alle 7 Grundstücke bewerben. Dabei geben Sie dann auch eine Priorisierung der Grundstücke ab. Anhand dieser erfolgt dann eine Entscheidung durch die Eigentümerin. 

Bewerbungen

Bewerbungen sind ab dem 20.10.2026 bis zum 13.11.2026 möglich. Bitte bewerben Sie sich über den Baupiloten. Bewerben können Sie sich, indem Sie auf der Baugebietsseite auf den blauen Button auf der rechten Seite Klicken und den Aufforderungen folgen oder die jeweiligen Grundstücke über die Karte oder über die Aufstellung der Grundstücke unten auf der Seite anklicken. Auf der sich dann öffnenednen Seite können Sie die Bewerbung dann per Klicken auf den blauen Button auf der rechten Seite starten. Bitte berücksichtigen Sie, dass die Bewerbung erst ab dem 20.10.2026 möglich ist. Der blaue Button wird auch erst dann sichtbar!

Sodann werden Sie unter anderem um Ausfüllen eines Fragebogens gebeten. Dieser beruht auf den Richtlinien.

Sofern sich aus dem Fragebogen nichts anderes ergibt, ist maßgeblicher Zeitpunkt für die Bewertung der für die Vergabe maßgeblichen Verhältnisse der 13.11.2026 (Alter Kinder, Zeitraum Wohnort in Lindenberg, etc.).