Baugebiet 'Wohngebiet "Eckartshofer Straße"' 97753 Karlstadt-Wiesenfeld

VERKAUFT Das Wohnbaugebiet "Eckartshofer Straße" umfasst insgesamt 8 Bauplätze. Hiervon waren 5 städtische Bauplätze zum Verkauf gestanden.

Alle Grundstücke sind verkauft

Im Wohnbaugebiet "Eckartshofer Straße" steht ein städtischer Bauplatz für Einfamilienwohnhäuser (offene Bauweise) zum Verkauf. Bei der Bebauung sind die Vorgaben des geltenden Bebauungsplanes zu beachten.

Die Vergabe von städtischen Wohnbaugrundstücken richtet sich nach den vom Stadtrat der Stadt Karlstadt beschlossenen Vergabekriterien und deren Gewichtung (s. beigefügte Vergaberichtlinie). Sie gelten als Rahmen hinsichtlich des Verfahrens und der inhaltlichen Ausgestaltung für private Bauvorhaben als selbstgenutzte Eigenheime. Andere Bauvorhaben, insbesondere Bauherrengemeinschaften, Bauträger, Innenentwicklung und Investorenvorhaben bleiben von dieser Regelung unberührt.

Die Stadt Karstadt verkauft Bauplatzgrundstücke sowohl an ortsansässige als auch an auswärtige Bauplatzinteressenten. Mit dem Verkauf von städtischen Bauplätzen möchte die Stadt Karlstadt den privaten Wohnungsbau fördern, mit dem Ziel den sozialen Zusammenhalt und eine lebendige Nachbarschaft in Karlstadt zu stärken und zu festigen. Hierdurch soll eine nachhaltige Stadtentwicklung umgesetzt werden, insbesondere soll die Sicherung, die Erhaltung und die Weiterentwicklung einer ausgewogenen Bevölkerungsstruktur mehr Generationengerechtigkeit und familienfreundliche Quartiere durch ein ausreichendes Wohnangebot sichergestellt werden.

Lage

Das Baugebiet liegt im nördlichen Bereich von Wiesenfeld. Sie gelangen über die "Eckartshofer Straße" Richtung Massenbuch bzw. Halsbach zum Baugebiet.

Baugrund

Grundwasserstand:
Im Plangebiet ist mit einem relativ hohen Grundwasserstand zu rechnen. Vor der Errichtung von Kellergeschossen sollte der Grundwasserstand ggf. durch ein Baugrundgutachten überprüft werden und/oder eine geeignete Bauweise gewählt werden.

Einschränkungen

Solaranlagen:
Solaranlagen als Photovoltaikanlagen oder Sonnenkollektoren (Solarthermieanlagen) sind nur in paralleler Montage zur Dachfläche (Aufdach- und In-Dach-Montage) oder Wandfläche zulässig, mit Ausnahme von Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung bis max. 6m² Kollektorfläche.

Emissionen aus der Landwirtschaft:
Temporäre Staub-, Geruchs- und Lärmimmissionen durch die benachbarte landwirtschaftliche Nutzung sind im Rahmen und den Grenzen des Rücksichtnahmegebotes hinzunehmen.