Baugebiet 'Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg"' 97753 Karlstadt-Karlburg

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Grundstück: Grundstück 1 - Fl.Nr. 4606 (Teilfläche)
Status: verfügbar
Größe: 2473 m2
Preis: 111.285,00 €
Vollgeschosse: II
GFZ: 1,6
GRZ: 0,8
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Lager- und Werkhalle
Nutzungsart: Gewerbegebiet
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Grundstück: Grundstück 2 - Fl.Nr. 4606 (Teilfläche)
Status: verfügbar
Größe: 2672 m2
Preis: 120.240,00 €
Vollgeschosse: II
GFZ: 1,6
GRZ: 0,8
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Lager- und Werkhalle
Nutzungsart: Gewerbegebiet
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Grundstück: Grundstück 3 - Fl.Nr. 4605 (Teilfläche)
Status: verfügbar
Größe: 3278 m2
Preis: 147.510,00 €
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,8
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Lager- und Werkhalle
Nutzungsart: Gewerbegebiet
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Grundstück: Grundstück 4 - Fl.Nr. 4604 (Teilfläche)
Status: verfügbar
Größe: 4550 m2
Preis: 204.750,00 €
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,8
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Lager- und Werkhalle
Nutzungsart: Gewerbegebiet
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Grundstück: Grundstück 5 - Fl.Nrn. 4604, 4603 (Teilflächen)
Status: verfügbar
Größe: 4648 m2
Preis: 209.160,00 €
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,8
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Lager- und Werkhalle
Nutzungsart: Gewerbegebiet
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Grundstück: Grundstück 6 - Fl.Nrn. 4605, 4604 (Teilflächen)
Status: verfügbar
Größe: 5217 m2
Preis: 234.765,00 €
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,8
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Lager- und Werkhalle
Nutzungsart: Gewerbegebiet
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Grundstück: Grundstück 7 - Fl.Nrn. 4604, 4603 (Teilflächen)
Status: verfügbar
Größe: 5296 m2
Preis: 238.320,00 €
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,8
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Lager- und Werkhalle
Nutzungsart: Gewerbegebiet
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Grundstück: Grundstück 8 - Fl.Nrn. 4605, 4604 (Teilflächen)
Status: verfügbar
Größe: 5499 m2
Preis: 247.455,00 €
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,8
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Lager- und Werkhalle
Nutzungsart: Gewerbegebiet
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Grundstück: Grundstück 9 - Fl.Nrn. 4604, 4603 (Teilflächen)
Status: verfügbar
Größe: 6139 m2
Preis: 276.255,00 €
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,8
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Lager- und Werkhalle
Nutzungsart: Gewerbegebiet
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Grundstück: Grundstück 11 - Fl.Nrn. 4565, 4566 (Teilflächen)
Status: verfügbar
Größe: 2509 m2
Preis: 112.905,00 €
Vollgeschosse: II
GFZ: 1,6
GRZ: 0,8
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Lager- und Werkhalle
Nutzungsart: Gewerbegebiet
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Grundstück: Grundstück 12 - Fl.Nr. 4566 (Teilfläche)
Status: verfügbar
Größe: 2498 m2
Preis: 112.410,00 €
Vollgeschosse: II
GFZ: 1,6
GRZ: 0,8
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Lager- und Werkhalle
Nutzungsart: Gewerbegebiet
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Grundstück: Grundstück 13 - Fl.Nr. 4566 (Teilfläche)
Status: verfügbar
Größe: 2261 m2
Preis: 101.745,00 €
Vollgeschosse: II
GFZ: 1,6
GRZ: 0,8
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Lager- und Werkhalle
Nutzungsart: Gewerbegebiet
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Grundstück: Grundstück 14 - Fl.Nrn. 4565, 4566 (Teilflächen)
Status: verfügbar
Größe: 7004 m2
Preis: 315.180,00 €
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,8
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Lager- und Werkhalle
Nutzungsart: Gewerbegebiet
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Grundstück: Grundstück 15 - Fl.Nrn. 4565, 4566 (Teilflächen)
Status: verfügbar
Größe: 6534 m2
Preis: 294.030,00 €
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,8
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Lager- und Werkhalle
Nutzungsart: Gewerbegebiet
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Grundstück: Grundstück 18 - Fl.Nr. 4586/1 (Teilfläche)
Status: verfügbar
Größe: 3490 m2
Preis: 157.050,00 €
Vollgeschosse: II
GFZ: 1,6
GRZ: 0,8
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Lager- und Werkhalle
Nutzungsart: Gewerbegebiet
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Grundstück: Grundstück 19 - Fl.Nr. 4586/1 (Teilfläche)
Status: verfügbar
Größe: 4685 m2
Preis: 210.825,00 €
Vollgeschosse: II
GFZ: 1,6
GRZ: 0,8
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Lager- und Werkhalle
Nutzungsart: Gewerbegebiet
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Grundstück: Grundstück 22 - Fl.Nrn. 4606/3, 4562/1, 4563/2 (Teilflächen)
Status: verfügbar
Größe: 3496 m2
Preis: 157.320,00 €
Vollgeschosse: II
GFZ: 1,6
GRZ: 0,8
Dachform: Satteldach, Flachdach
Bauweise: Lager- und Werkhalle
Nutzungsart: Gewerbegebiet
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Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg"

Das Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg", der Gemarkung Karlburg umfasst in diesem Bauabschnitt insgesamt eine bebaubare Fläche von ca. 97.000m². Hiervon befinden sich insgesamt knapp 74.000m² im städtischen Eigentum, aufgeteilt in ca. 38.890m² Gewerbegebietsfläche (Grundstücke Nrn. 1-2, 11-13, 18, 19, 22) und ca. 35.000m² Industriefläche (Grundstücke Nrn. 3-9, 14, 15). Die Erschließung hat bereits begonnen und ist bis voraussichtlich Sommer 2020 abgeschlossen.

Im Gewerbe- und Industriegebiets "Heßheimer Weg" stehen insgesamt 17 städtische Grundstücke zur Gewerbeansiedelung zum Verkauf. Die Grundstücke sind derzeit größtenteils noch nicht parzelliert. Auf Grund der voranschreitenden Erschließung und Verlegung der Hausanschlüsse, muss bei Änderungswünschen bezüglich der avisierten Aufteilung im Einzelfall eine Prüfung erfolgen. Die Kosten der Vermessung trägt die Stadt Karlstadt.

Der Verkauf der Grundstücke wird ausgehend vom "Pfadweg" Zug um Zug avisiert, um eine geschlossene Bebauung zu erreichen. Es stehen somit grundsätzlich als Gewerbeflächen die Grundstücke Nrn. 1, 22 und 11, nachfolgend die Grundstücke Nrn. 2, 12 und 13 vorrangig zur Veräußerung.

Bei der Bebauung sind die Vorgaben des geltenden Bebauungsplanes zu beachten. Die Vergabe von städtischen Gewerbegrundstücken obliegt dem Stadtrat und erfolgt sowohl an natürliche, als auch an juristische Personen, mit der Ausnahme von Bauherrengemeinschaften, Bauträgern, Investorenvorhaben und ähnlichem.

Die Stadt Karstadt verkauft gewerbliche Grundstücke sowohl an ortsansässige als auch an auswärtige Interessenten. Mit dem Verkauf von städtischen Gewerbegrundstücken möchte die Stadt Karlstadt die Ansiedelung von Unternehmen und Betrieben fördern, mit dem Ziel die Wirtschaft in Karlstadt zu stärken und zu festigen. Hierdurch soll eine nachhaltige Stadtentwicklung umgesetzt werden, insbesondere soll die Sicherung, die Erhaltung und die Weiterentwicklung einer ausgewogenen Gewerbestruktur, sowie die Schaffung weiterer sozialversicherungspflichtiger Arbeitsplätze sichergestellt werden.

Lage

Das Gewerbe- und Industriegebiet liegt am nördlichen Ortsrand von Karlburg. Die Zufahrt zum Gewerbegebiet „Heßheimer Weg“ erfolgt von der Bundesstraße B26 bzw. B 27 kommend direkt über die Staatsstraße 2435 abzweigend in die Ortsumgehungsstraße MSP 11.

Die Grundstücke haben direkte Zu- und Abfahrtsmöglichkeiten zur öffentlichen Straße. Ein Straßenausbau für den Schwerlastverkehr ist vorgesehen.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr (Bus) über ÖPNV kann sichergestellt werden.



Verkehrsanbindung

Karlstadt liegt rund 25 Kilometer nördlich von Würzburg am Knotenpunkt zweier Bundesstraßen, der B26 und B27. Das Gewerbegebiet befindet sich in Karlburg, einem Ortsteil von Karlstadt.
Sie erreichen Karlstadt…

Aus Richtung Frankfurt:
über die A3 Richtung Würzburg, Abf. 63 Weibersbrunn und weiter Richtung Lohr (B26)

Aus Richtung Nürnberg:
über die A3 Richtung Frankfurt, Abf. Rottendorf, Richtung Karlstadt (B27) oder Abf. 100 Gramschatzer Wald, Richtung Karlstadt

Aus Richtung Kassel:
über die A7 Richtung Würzburg, Abf. 97, Hammelburg, Richtung Karlstadt (B27) oder Abf. 100 Gramschatzer Wald, Richtung Karlstadt

Aus Richtung Ulm:
über die A7 Richtung Kassel, Abf. 100, Gramschatzer Wald, Richtung Karlstadt

Einschränkungen

Bodendenkmäler
Das gesamte Gebiet ist als verdachtsfläche für Bodendenkmäler gekennzeichnet. Die Stadt Karlstadt hat archäologische Sondierungen in einem Teilbereich (Fl.Nrn. 4603-4606 und 4563-4566) im Zeitraum vom 16.08.2017 bis 21.09.2017 durchführen lassen. Es wurden in diesen Teilbereichen keine Hinweise auf archäologische relevante Substanzen vorgefunden. Dennoch wird seitens des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege (BLfD) ausdrücklich darauf hingewiesen, dass dennoch bei Bauvorhaben und Bodeneingriffen Bodendenkmäler auftreten können. Art. 8 des Denkmalschutzgesetzes ist zu beachten.
Im Bereich der Fl.Nrn. 4554/1, 4585, 4586 und 4601 sind bislang keine Voruntersuchungen durchgeführt worden. Diese sind im Vorfeld geplanter Erdarbeiten noch durchzuführen.



Betriebsinhaberwohnungen im Gewerbegebiet
Eine Betriebsinhaberwohnung bzw. ein -wohnhaus ist nur ausnahmsweise zulässig. Daher darf die Wohnfläche max. 1/3 der bestehenden gewerblichen Nutzfläche erreichen. Außerdem müssen die gewerblichen Gebäude zuerst errichtet und genutzt werden.

Grundstück 1 - Fl.Nr. 4606 (Teilfläche)

Grundstück 1 - Fl.Nr. 4606 (Teilfläche)

Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg" in Karlburg, Karlstadt-Karlburg

Größe: 2473 m2
2473 m2 111.285,00 €
45,00 €/m2
Grundstück 11 - Fl.Nrn. 4565, 4566 (Teilflächen)

Grundstück 11 - Fl.Nrn. 4565, 4566 (Teilflächen)

Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg" in Karlburg, Karlstadt-Karlburg

Größe: 2509 m2
2509 m2 112.905,00 €
45,00 €/m2
Grundstück 12 - Fl.Nr. 4566 (Teilfläche)

Grundstück 12 - Fl.Nr. 4566 (Teilfläche)

Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg" in Karlburg, Karlstadt-Karlburg

Größe: 2498 m2
2498 m2 112.410,00 €
45,00 €/m2
Grundstück 13 - Fl.Nr. 4566 (Teilfläche)

Grundstück 13 - Fl.Nr. 4566 (Teilfläche)

Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg" in Karlburg, Karlstadt-Karlburg

Größe: 2261 m2
2261 m2 101.745,00 €
45,00 €/m2
Grundstück 14 - Fl.Nrn. 4565, 4566 (Teilflächen)

Grundstück 14 - Fl.Nrn. 4565, 4566 (Teilflächen)

Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg" in Karlburg, Karlstadt-Karlburg

Größe: 7004 m2
7004 m2 315.180,00 €
45,00 €/m2
Grundstück 15 - Fl.Nrn. 4565, 4566 (Teilflächen)

Grundstück 15 - Fl.Nrn. 4565, 4566 (Teilflächen)

Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg" in Karlburg, Karlstadt-Karlburg

Größe: 6534 m2
6534 m2 294.030,00 €
45,00 €/m2
Grundstück 18 - Fl.Nr. 4586/1 (Teilfläche)

Grundstück 18 - Fl.Nr. 4586/1 (Teilfläche)

Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg" in Karlburg, Karlstadt-Karlburg

Größe: 3490 m2
3490 m2 157.050,00 €
45,00 €/m2
Grundstück 19 - Fl.Nr. 4586/1 (Teilfläche)

Grundstück 19 - Fl.Nr. 4586/1 (Teilfläche)

Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg" in Karlburg, Karlstadt-Karlburg

Größe: 4685 m2
4685 m2 210.825,00 €
45,00 €/m2
Grundstück 2 - Fl.Nr. 4606 (Teilfläche)

Grundstück 2 - Fl.Nr. 4606 (Teilfläche)

Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg" in Karlburg, Karlstadt-Karlburg

Größe: 2672 m2
2672 m2 120.240,00 €
45,00 €/m2
Grundstück 22 - Fl.Nrn. 4606/3, 4562/1, 4563/2 (Teilflächen)

Grundstück 22 - Fl.Nrn. 4606/3, 4562/1, 4563/2 (Teilflächen)

Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg" in Karlburg, Karlstadt-Karlburg

Größe: 3496 m2
3496 m2 157.320,00 €
45,00 €/m2
Grundstück 3 - Fl.Nr. 4605 (Teilfläche)

Grundstück 3 - Fl.Nr. 4605 (Teilfläche)

Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg" in Karlburg, Karlstadt-Karlburg

Größe: 3278 m2
3278 m2 147.510,00 €
45,00 €/m2
Grundstück 4 - Fl.Nr. 4604 (Teilfläche)

Grundstück 4 - Fl.Nr. 4604 (Teilfläche)

Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg" in Karlburg, Karlstadt-Karlburg

Größe: 4550 m2
4550 m2 204.750,00 €
45,00 €/m2
Grundstück 5 - Fl.Nrn. 4604, 4603 (Teilflächen)

Grundstück 5 - Fl.Nrn. 4604, 4603 (Teilflächen)

Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg" in Karlburg, Karlstadt-Karlburg

Größe: 4648 m2
4648 m2 209.160,00 €
45,00 €/m2
Grundstück 6 - Fl.Nrn. 4605, 4604 (Teilflächen)

Grundstück 6 - Fl.Nrn. 4605, 4604 (Teilflächen)

Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg" in Karlburg, Karlstadt-Karlburg

Größe: 5217 m2
5217 m2 234.765,00 €
45,00 €/m2
Grundstück 7 - Fl.Nrn. 4604, 4603 (Teilflächen)

Grundstück 7 - Fl.Nrn. 4604, 4603 (Teilflächen)

Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg" in Karlburg, Karlstadt-Karlburg

Größe: 5296 m2
5296 m2 238.320,00 €
45,00 €/m2
Grundstück 8 - Fl.Nrn. 4605, 4604 (Teilflächen)

Grundstück 8 - Fl.Nrn. 4605, 4604 (Teilflächen)

Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg" in Karlburg, Karlstadt-Karlburg

Größe: 5499 m2
5499 m2 247.455,00 €
45,00 €/m2
Grundstück 9 - Fl.Nrn. 4604, 4603 (Teilflächen)

Grundstück 9 - Fl.Nrn. 4604, 4603 (Teilflächen)

Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg" in Karlburg, Karlstadt-Karlburg

Größe: 6139 m2
6139 m2 276.255,00 €
45,00 €/m2

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Ansprechpartner

Eva Löhr
Liegenschaft- und Vermögensverwaltung
Stadt Karlstadt

Telefon: 09353/7902-2009353/7902-20
Telefax: 09353/902-7720
E-Mail: loehr.eva@karlstadt.de

Kontaktdaten

Ansprechpartner für baurechtl. Fragen

Marco Amrhein
Bauplanungsrecht
Stadt Karlstadt

Telefon: 09353/7902-5209353/7902-52
Telefax: 09353/7902-7752
E-Mail: amrhein.marco@karlstadt.de

Kontaktdaten

Zum Stadtportal von Karlstadt

Fakten

Stadt / Gemeinde: Karlstadt
Nutzungsart: Gewerbegebiet
Preis: ab 45,00 €/m2
Grundstücksgrößen: ab 2261 m2 bis 7004 m2
Grundstücke in Baugebiet: 17
Freie Bauplätze: 17
Bebauungsplan rechtskräftig seit: 29.01.2016
Baugebiets-Id: BG1358
Bauzwang:
Erschließungsdatum: nicht bekannt
Einheimischenklausel:
Maximale Gebäudehöhe:
8

Infrastruktur

Gas
Energieversorgung
Wasserversorgung
Nah- oder Fernwärme

Kommunikation

Glasfaseranschluss
VDSL
Kabelanschluss
DSL

Umgebung

Sporteinrichtungen
Kindergarten
Öffentlicher Personennahverkehr
Schulen
Krankenhäuser / Kliniken
Schwimmbäder / Badeseen
Kinderkrippe
Alten- und Pflegeheime
Einkaufsmöglichkeiten
Ärzte
Spielplätze
Kitas
Sozialstationen

Dokumente

Pläne
Sonstige Dokumente