Auf dem Grundstück befindet sich im süd-westlichen Bereich ein zu erhaltender und geschützter Ahornbaum, der das Baugrundstück auf natürliche Weise bereichert und bei der Bebauung zu berücksichtigen ist. Dieser Baum verleiht dem Bauplatz von Anfang an einen gewachsenen und attraktiven Charakter.
Hierzu wird auf den Textteil im Bebauungsplan (Nr. 10.4 Pflanzbindung 1) verwiesen.
| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf (Höchstpreisverfahren) |
| Fläche | 564 qm |
| Quadratmeterpreis | 250,00 €/m2 |
| Mindestgebot |
141.000,00 €
Kaufpreis zzgl. Hausanschlusskosten, |
| Flurstücknummer | 4115/11 |
| Straße / Hausnummer | Am Wasserturm |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 19.11.2020 |
| Erschließungsdatum | seit dem 31.12.2021 |
| Bauzwang | Erwerber verpflichtet sich innerhalb von 3 Jahren ab der Besitzübergabe des Grundstücks ein nach dem Bebauungsplan zulässiges Wohngebäude bezugsfertig zu erstellen. |
| Haustypen | Einfamilienhaus, Doppelhaus |
| Dachformen | frei wählbar |
| Dachneigung | |
| GFZ | |
| GRZ | 0,4 |
| Vollgeschosse | II |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Gemeinde Gerstetten |
Auf dem Baugrundstück wird jeweils eine Grunddienstbarkeit zur Duldung und dem Verzicht auf die Geltendmachung von Einwendungen gegenüber jeglichen Immissionen des benachbarten Wasserturms (Schattenwurf, Windgeräusche, Strahlungen und Elektrosmog) sowie gegen Einwendungen betreffend Verzicht auf die Geltendmachung von Einwendungen gegen Lärm-Immissionen aus dem Betrieb des Flugplatzes Gerstetten eingetragen.
Weitere Auflagen/Einschränkungen sind im Bebauungsplan und seinem Textteil ersichtlich.
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Das Baugebiet "Östlich des Wasserturms" in Gerstetten ist bereits voll erschlossen. Bei dem Flurstück 4115/11 handelt es sich um den letzten verfügbaren Bauplatz.
Die Bewerbungsphase beginnt am 12.06.2026 und endet mit Ablauf des 03.08.2026.
Das Mindestgebot für den Bauplatz liegt bei 250 €/m².
Gebote unterhalb des Mindestgebotes finden bei der Vergabe keine Berücksichtigung.
Auf dem Grundstück befindet sich im süd-westlichen Bereich ein zu erhaltender und geschützter Ahornbaum, der das Baugrundstück auf natürliche Weise bereichert und bei der Bebauung zu berücksichtigen ist.
Dieser Baum verleiht dem Bauplatz von Anfang an einen gewachsenen und attraktiven Charakter.
Hierzu wird auch auf den Textteil im Bebauungsplan verwiesen
(Nr. 10.4 Pflanzbindung 1).
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