Baugebiet 'Östlich des Wasserturms, Gerstetten im HÖCHSTGEBOTSVERFAHREN - 1 Bauplatz' 89547 Gerstetten

Das Baugebiet "Östlich des Wasserturms" in Gerstetten ist bereits voll erschlossen. Bei dem Flurstück 4115/11 handelt es sich um den letzten verfügbaren Bauplatz.

Die Bewerbungsphase beginnt am 02.11.2026 und endet mit Ablauf des 11.01.2027.

Das Mindestgebot für den Bauplatz liegt bei 250 €/m².

Gebote unterhalb des Mindestgebotes finden bei der Vergabe keine Berücksichtigung.

Auf dem Grundstück befindet sich im süd-westlichen Bereich ein zu erhaltender und geschützter Ahornbaum, der das Baugrundstück auf natürliche Weise bereichert und bei der Bebauung zu berücksichtigen ist. Dieser Baum verleiht dem Bauplatz von Anfang an einen gewachsenen und attraktiven Charakter.

Hierzu wird auch auf den Textteil im Bebauungsplan verwiesen (Nr. 10.4 Pflanzbindung 1).

Lage

Das Baugebiet "Östlich des Wasserturms" liegt in östlicher Ortsrandlage Gerstettens.

Altlasten

Es sind keine Altlasten bekannt.

Einschränkungen

Auf dem Baugrundstück wird jeweils eine Grunddienstbarkeit zur Duldung und dem Verzicht auf die Geltendmachung von Einwendungen gegenüber jeglichen Immissionen des benachbarten Wasserturms (Schattenwurf, Windgeräusche, Strahlungen und Elektrosmog) sowie gegen Einwendungen betreffend Verzicht auf die Geltendmachung von Einwendungen gegen Lärm-Immissionen aus dem Betrieb des Flugplatzes Gerstetten eingetragen.

Weitere Auflagen/Einschränkungen sind im Bebauungsplan und seinem Textteil ersichtlich.