| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf (Höchstpreisverfahren) |
| Fläche | 294 qm |
| Quadratmeterpreis | 450,00 €/m2 |
| Mindestgebot |
132.300,00 € Kaufpreis zzgl. Entwässerungskosten, zzgl. Hausanschlusskosten, zzgl. Vermessungskosten, zzgl. Kostenerstattungsbetrag |
| Flurstücknummer | 3018 |
| Straße / Hausnummer | Am Hag |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | n/a |
| Erschließungsdatum | nicht bekannt |
| Bauzwang | Der Käufer verpflichtet sich innerhalb einer Frist von drei Jahren – ab Abschluss des Kaufvertrags – ein bezugsfertiges Wohnhaus auf dem Kaufobjekt entsprechend den Vorgaben des Bebauungsplanes „Hagäcker-Weglangenäcker“ zu errichten und selbst zu bewohnen. Bei Verstoß gegen die Bauverpflichtung hat die Gemeinde Dettenheim die Möglichkeit, das Wiederkaufsrecht geltend zu machen. |
| Haustypen | Doppelhaus |
| Dachformen | |
| Dachneigung | 0°-35° |
| GFZ | |
| GRZ | 0,4 |
| Vollgeschosse | II |
| Maximale Gebäudehöhe | 9,5 m |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Gemeinde Dettenheim |
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Das Neubaugebiet Hagäcker - Weglangenäcker liegt am Ortsausgang von Rußheim in Richtung Huttenheim, nahe der L602. Es handelt sich um ein familienfreundliches Wohngebiet, das ausschließlich für Ein- bis Zweifamilienhäuser und Doppelhaushälften vorgesehen ist.
Im nördlichen Teil des Ortsteils Rußheim entsteht mit dem Baugebiet „Hagäcker - Weglangenäcker“ ein attraktives Wohnquartier für alle, die naturnah und dennoch gut
angebunden leben möchten.
Die voll erschlossenen Grundstücke sind exklusiv für Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und kleine Mehrgenerationenprojekte vorgesehen – perfekt für junge Familien, Ruhesuchende oder Bauherrengemeinschaften mit Sinn für Zukunft.
Lage & Umgebung:
Am Ortsrand von Rußheim gelegen, mit Blick auf offene Felder, genießt man hier Ruhe, Grün und kurze Wege.
Die angrenzende Landstraße L602 verbindet das Gebiet direkt mit Huttenheim und Germersheim – von dort aus sind auch die Städte Karlsruhe, Bruchsal und Speyer schnell erreichbar.
Besondere Merkmale:
- Ruhige Wohnlage (Lärmpegelbereich I) mit Südwest-Ausrichtung
- Familienfreundliche Bebauungsplanung mit großzügigen Grundstücken
- Voll erschlossen: Wasser, Abwasser, Strom, Glasfaser, Gas
- Klimabewusste Ausrichtung – ideal für Photovoltaik und Wärmepumpen
- Nähe zu Kindergarten, Grundschule, Spielplätzen und Einkaufsmöglichkeiten
Dettenheim erleben:
Die Gemeinde zeichnet sich durch ein aktives Vereinsleben, hervorragende Kinderbetreuung und ein starkes Gemeinschaftsgefühl aus. Umgeben von Rheinauen, Seen und Naturschutzgebieten verbindet Dettenheim ländliche Idylle mit urbaner Infrastruktur.
Der perfekte Ort für alle, die Wurzeln schlagen möchten – für sich selbst und ihre Familie.
Jetzt vormerken & Heimat gestalten. Das Neubaugebiet„Hagäcker - Weglangenäcker“ bietet eine einzigartige Chance, Teil einer wachsenden und lebendigen Dorfgemeinschaft zu werden.
Bei Interesse an einem Bauplatz freuen wir uns über Ihre Vormerkung über baupilot.com.
Für dieses Baugebiet können Sie sich während der Bewerbungsphase auf bis zu 4 Grundstücke bewerben.
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