Baugebiet ''Schlossblick' - 3. Ausschreibung' 72119 Ammerbuch

Das Baugebiet "Schlossblick" liegt im Ortsteil Entringen, dem mit über 3.700 Einwohnern größten Gemeindeteil Ammerbuchs. Auf einer Fläche von ca. 2 ha entsteht auf dem ehemaligen Schulgelände der Gemeinde ein neues Wohnquartier mit Blick auf das über dem Ort am Waldrand gelegene Schloss Hohenentringen.

BEWERBUNGSZEITRAUM 24.08.2026 - 15.11.2026

Die Gemeinde Ammerbuch bietet im zentral gelegenen Baugebiet "Schlossblick" mehrere Baugrundstücke zum Kauf an. Auf dem ehemaligen Schulgelände entsteht im Geltungsbereich des Bebauungsplans "Schlossblick" ein vielfältiges Angebot unterschiedlicher Arten der Neubebauung, wie Einfamilienhäuser, Kettenhäuser, Reihenhäuser und Geschosswohnungsbau. 

Zur Auswahl stehen aktuell 4 Einfamilienhausgrundstücke (Quartiersbebauung) und 3 Grundstücke für die Bebauung mit Kettenhäusern. 

Der Kaufpreis für die angebotenen Baugrundstücke liegt bei 650 €/m². 

Bei den ausgeschriebenen Grundstücken handelt es sich nicht um eine "klassische" Einfamilienhausbebauung. Die Bebaubarkeit der Grundstücke z.B. in WA2 ist durch Bebauungsplan so festgelegt, dass der gewünschte Quartierscharakter entstehen soll. Die Baufenster mit Baulinie und
Baugrenze im Bebauungsplan sind entsprechend zu beachten. 

Das Baugebiet "Schlossblick" soll durch ein Nahwärmenetz, welches von den Stadtwerken Tübingen betrieben wird, versorgt werden. Nähere Informationen zum Nahwärmenetz sind bei den Ausschreibungsunterlagen ersichtlich. Ein entsprechender Nutzungs- und Anschlusszwang an dieses Nahwärmenetz ist Bestandteil des Grundstückskaufvertrags.

Die Gemeinde Ammerbuch wird den Endbelag der Straßen im Baugebiet "Schlossblick" erst anbringen, wenn dort alle oder ggf. die meisten Bauvorhaben abgeschlossen sind. Die Hofflächen auf den Baugrundstücken können somit voraussichtlich erst fertiggestellt werden, wenn der Endausbau der öffentlichen Straßen erfolgt ist.

Im Allgemeinen wird die Erstellung eines Baugrundgutachtens empfohlen. Das ehemalige Schulhausgebäude befand sich u.a. jeweils z.T. auf den Grundstücken Flst. 183/6 bis Flst. 183/9 sowie Flst. 183/21 und Flst.
183/22. Die ehemals unterkellerten Bereiche des Schulhausgebäudes wurden möglicherweise mit Recyclingmaterial verfüllt.

Grundstück Flst. 183/12 (Bauplatz Nr. 7): Auf dem Grundstück befindet sich ein Verteilerkasten der Stadtwerke Tübingen, welcher durch eine Dienstbarkeit im Grundbuch dinglich gesichert werden muss (erfolgt im Rahmen des Kaufvertrags).

Ammerbuch-Entringen

Der Gemeindeteil Entringen liegt am westlichen Rand des Naturparks Schönbuch und ist von der Universitätsstadt Tübingen und der Stadt Herrenberg jeweils etwa 10 km entfernt. Diese beiden Städte sind gut mit dem Auto, der Ammertalbahn oder über das ausgebaute Radwegenetz erreichbar, durch den nahen Anschluss an die A81 ist man ebenfalls schnell auf der Autobahn Richtung Stuttgart oder Singen. 

Entringen verfügt über eine gute Infrastruktur, es gibt eine Gemeinschaftsschule mit Grundschule und Sporthalle, Kindergarten, Kinderhaus mit Kleinkindbetreuung, Seniorenzentrum, Ärzte und Apotheke, Banken, Gaststätten, Tankstelle, Verkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Handwerker-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe. Das Freibad, Spiel- und Sportplätze, ein reges Vereinsleben und die nahegelegenen Wanderwege des Naturparks Schönbuch sorgen zudem für einen hohen Freizeitwert.