Baugebiet 'GEWERBEGEBIET ERH 16' 91325 Adelsdorf

Das Gewerbegebiet ERH 16 liegt im Gewerbegebiet der Gemeinde direkt an der Kreisstraße 16. Die angebotenen Parzellen sind zwischen 601 m² und 1.228 m² groß und werden zu einem Kaufpreis von 160,00 €/ m² angeboten. Die Vergabe erfolgt über eine Bepunktungsmatrix. Die benötigten Hausanschlüsse sind vom Käufer separat zu beantragen und zu zahlen.

Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage nach kleineren Parzellen für gewerbliche Nutzung wurde das gemeindeeigene Grundstück an der ERH 16 in kleinere Parzellen aufgeteilt und mit einer Stichstraße erschlossen. Im Gewerbegebiet zulässig sind:

1. Gewerbebetriebe aller Art einschließlich Anlagen zur Erzeugung von Strom oder Wärme aus solarer Strahlungsenergie oder Windenergie, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe,
2. Geschäfts- , Büro- und Verwaltungsgebäude,
3. Tankstellen,
4. Anlagen für sportliche Zwecke.

Ausnahmsweise können zugelassen werden
1. Anlagen für kirchliche, kulturelle, soziale und gesundheitliche Zwecke,
2. Vergnügungsstätten.

Nicht zulässig sind Wohnungen für Aufsichts- und Bereitschaftspersonal gem. §8 (3) BauNVO. Die Ansiedlung von Einzelhandelsbetrieben ist gestattet, wenn eine Verkaufsfläche von 800 m² nicht überschritten wird und die Betriebe dem Verkauf von Waren des Nahversorgungsbedarfs dienen.

Einschränkungen

Im Bebauungsplan zum Gewerbegebiet ERH 16 ist die Notwendigkeit einer denkmalrechtliche Erlaubnis für Erdarbeiten innerhalb des Gewerbegebietes genannt. Gemäß Artikel 7 BayDSchG ist eine entsprechende Erlaubnis bei der Unteren Denkmalschutzbehörde zu stellen. Die Gemeinde Adelsdorf wird diese Erlaubnis zentral für das Gebiet einholen und die Kosten auf die Grundstückskäufer umlegen.