Baugebiet 'Baugebiet "Im Hardt"' 73563 Mögglingen

Die Gemeinde Mögglingen plant derzeit ein neues Baugebiet im Mögglinger Norden. Die Realisierung erfolgt in zwei Bauabschnitten. Das gesamte Planungsgebiet beträgt ca. 6,6 ha.

Auf einer knapp 4 Hektar großen Fläche im Norden von Mögglingen zwischen Hardtweg und Steinstraße weist die Gemeinde Mögglingen ihr nächstes Wohngebiet „Im Hardt“ aus. Dabei werden 50 Bauplätze entstehen, die alle Bedarfe abdecken. Es gibt sowohl sehr große (über 700 m²) als auch sehr kleine (unter 400 m²) Bauplätze. Das Baugebiet eignet sich vor allem für die Errichtung von Einfamilienhäusern, evtl. auch Doppelhäusern und Reihenhäusern. Eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern ist nicht vorgesehen. Daher ist das gesamte Gebiet bauplanungsrechtlich auch als Allgemeines Wohngebiet (WA) ausgewiesen. Das Gebiet soll der erste Schritt hin zu einer Arrondierung der nördlichen Ortsgrenze zu den landwirtschaftlichen Nutzflächen zwischen Hardtweg und Steinstraße sein. In direkter Nachbarschaft liegen im nördlichen Bereich Kuhweiden und weiter entfernt ein Aussiedlerhof. Dies kann zu Geruchsimmissionen in einem gewissen Maße führen, das jedoch deutlich unter den entsprechenden Grenzwerten liegt. Auf der gegenüberliegenden Seite des Tales befindet sich seit Kurzem die Ortsumfahrung Mögglingen der B29, von der Lärmimmissionen ausgehen können. Das Gebiet liegt topographisch zum Teil noch am Hang, zum Teil schon auf der Hochfläche. Im Hangbereich ist eine eingeschossige Bebauung, im flacheren Bereich eine zweigeschossige Bebauung möglich.

Für die Benennung der Straßen im Wohngebiet wurden örtliche Gewannnamen und markante Punkte als Grundlage genommen. Wenn Sie einen Bauplatz im Wohngebiet „Im Hardt“ erwerben, werden Sie daher „Am Limes“, im „Steinenbachweg“, im „Grubenholzweg“ oder im „Strütleweg“ wohnen. Es ist geplant, den östlich angrenzenden Bereich bis zur Steinstraße zu einem späteren Zeitpunkt als zweiten Bauabschnitt zu erschließen.

Die Vergabe der Bauplätze erfolgt in einer zentralen Vergabesitzung im September und eventuell einer anschließenden im Oktober, wenn noch Plätze zu vergeben sind. HIerfür sind die Vergabebedingungen der Gemeinde relvant. Eine Reservierung vorab direkt über Baupilot, per Mail oder Telefonanruf an das Rathaus ist nicht möglich. Sollten Sie Interesse an einem Bauplatz haben, tragen Sie sich bitte in die Interessentenliste ein. 

Lage

Das Wohngebiet „Im Hardt“ liegt am nordwestlichen Ende von Mögglingen in bester Südhanglage mit einer wunderbaren Aussicht auf den Rosenstein und den Albtrauf. Das Gebiet ist eingeschlossen von Wohngebieten im Süden und Westen und landwirtschaftlichen Flächen im Norden und Osten. In der Nähe befinden sich die Vereinsanlagen der Kleintierzüchter und des Schützenvereins. Der Mögglinger Bahnhof mit Halbstundentakt zwischen Aalen und Stuttgart ist fußläufig in etwa 10 Minuten, der Mögglinger Ortskern in etwa 15 Minuten erreichbar. Der Kindergarten mit Kinderkrippe St. Maria istnur etwa 5 Gehminuten entfernt.

Einschränkungen

Bauverpflichtung: Innerhalb von zwei Jahren ab Bauplatzerwerb bzw. Freigabe des Wohngebiets für die private Bebauung muss das zu erstellende Gebäude bezugsfertig erstellt sein.
Selbstbezugsverpflichtung: Für den Zeitraum von vier Jahren ab Bezugsfertigstellung muss der Erwerber zumindest die Hauptwohnung des Gebäudes selbst bewohnen oder von seinem Lebenspartner bzw. von Personen bewohnen lassen, die mit dem Erwerber in gerader Linie verwandt
oder verschwägert sind.
Wiederkaufsrecht / Aufgeld durch die Gemeinde: Wenn die Bauverpflichtung oder der Selbstbezug nicht eingehalten werden, hat die Gemeinde das Recht, den Bauplatz zurückzukaufen oder ein Aufgeld zu verlangen.