Baugebiet 'Amrichshausen - Südlicher Ortsrand I - West' 74653 Künzelsau

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Grundstück: Bauplatz A01
Status: verkauft
Größe: 824 m2
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: frei wählbar, Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH)
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Bauplatz A02
Status: verkauft
Größe: 917 m2
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: frei wählbar, Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH)
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Bauplatz A03
Status: verkauft
Größe: 913 m2
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: frei wählbar, Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH)
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Bauplatz A05
Status: verkauft
Größe: 481 m2
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: frei wählbar, Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH)
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Bauplatz A08
Status: verkauft
Größe: 460 m2
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: frei wählbar, Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH)
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Bauplatz A09
Status: verkauft
Größe: 543 m2
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: frei wählbar, Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH)
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Bauplatz A14
Status: verkauft
Größe: 576 m2
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: frei wählbar, Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH)
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Bauplatz A04
Status: verkauft
Größe: 550 m2
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: frei wählbar, Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH)
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Bauplatz A06
Status: verkauft
Größe: 547 m2
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: frei wählbar, Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH)
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Bauplatz A07
Status: verkauft
Größe: 627 m2
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: frei wählbar, Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH)
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Bauplatz A10
Status: verkauft
Größe: 761 m2
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: frei wählbar, Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH)
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Bauplatz A11
Status: verkauft
Größe: 549 m2
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: frei wählbar, Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH)
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Bauplatz A12
Status: verkauft
Größe: 543 m2
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: frei wählbar, Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH)
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Bauplatz A13
Status: verkauft
Größe: 597 m2
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: frei wählbar, Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH)
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Bauplatz A15
Status: verkauft
Größe: 488 m2
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: frei wählbar, Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH)
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Bauplatz A16
Status: verkauft
Größe: 590 m2
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: frei wählbar, Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH)
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Bauplatz A17
Status: verkauft
Größe: 529 m2
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: frei wählbar, Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH)
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Bauplatz A18
Status: verkauft
Größe: 529 m2
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: frei wählbar, Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH)
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Grundstück: Bauplatz A19
Status: verkauft
Größe: 555 m2
Vollgeschosse: II
GFZ:
GRZ: 0,4
Dachform: frei wählbar, Pultdach, Satteldach, Flachdach, Walmdach, Krüppelwalmdach, Zeltdach
Bauweise: Einfamilienhaus (EH), Doppelhaus (DH)
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
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Amrichshausen - Südlicher Ortsrand I - West

Im Stadtteil Amrichshausen in Künzelsau entsteht ein neues Wohnbaugebiet mit 19 Bauplätzen

Im Künzelsauer Stadtteil Amrichshausen ist eine Nachfrage der einheimischen Bevölkerung nach Wohnbauflächen vorhanden. Gegenwärtig liegen keine verfügbaren Baugrundstücke vor. Innerhalb der bestehenden Bebauung lassen sich nur an wenigen Stellen Potenziale für eine Innenentwicklung feststellen; hinzu kommt, dass diese Flächen aufgrund der Eigentumsverhältnisse für eine Entwicklung nicht zur Verfügung stehen. Deshalb sollen die erforderlichen Bauflächen durch die Ausweisung eines neuen Wohngebiets am südwestlichen Ortsrand zur Verfügung gestellt werden.
Durch die Schaffung neuer Wohnbauflächen soll insbesondere bauwilligen jungen Familien eine Möglichkeit zum Verbleib in Amrichshausen geboten werden und auf diese Weise das soziale Gefüge des Ortes erhalten und Überalterungstendenzen in seiner Bevölkerung entgegengewirkt werden. Gleichzeitig soll das neue Baugebiet auch zur Deckung des Wohnbauflächenbedarfs innerhalb der Gesamtstadt beitragen; dies ist erforderlich, da im Bereich der Kernstadt von Künzelsau keine weiteren Entwicklungsflächen vorliegen. Da die Wohngebietserweiterung im Außenbereich liegt, ist die Schaffung von Planungsrecht durch die Aufstellung eines Bebauungsplans erforderlich. Neben der Schaffung und Sicherung einer geordneten Baustruktur und einer funktionierenden Erschließung sollen mit diesem Planungsinstrument auch eine Eingrünung der Bebauung und eine Gestaltung des Ortsrands gewährleistet werden.

Lage

Das Plangebiet liegt am südwestlichen Ortsrand von Amrichshausen. Es schließt an die Wohnbebauung südlich des Grabenteichwegs in Richtung der Landesstraße L 1033 an.
Das Plangebiet wird begrenzt:
- im Westen durch den landwirtschaftlichen Weg in Verlängerung des Elsternwegs,
- im Norden durch einen teilweise ausgebauten und begradigten Graben und die bestehende Wohnbebauung des      Starenwegs,
- im Süden durch die Grenze zwischen den Flurst. Nr. 210 und 211 (ca. 60 m nördlich der Landesstraße L 1033),
- im Osten durch eine gedachte Linie ca. 70 - 100 m östlich der Westgrenze des Plangebiets.

Die Fläche des Plangebiets weist eine Größe von ca. 1,5 ha auf.

Adresse für Navigationsgeräte: Elsternweg, 74653 Künzelsau

Bauplatz A01

Bauplatz A01

Amrichshausen - Südlicher Ortsrand I - West in Amrichshausen, Künzelsau

Größe: 824 m2
824 m2
Bauplatz A02

Bauplatz A02

Amrichshausen - Südlicher Ortsrand I - West in Amrichshausen, Künzelsau

Größe: 917 m2
917 m2
Bauplatz A03

Bauplatz A03

Amrichshausen - Südlicher Ortsrand I - West in Amrichshausen, Künzelsau

Größe: 913 m2
913 m2
Bauplatz A04

Bauplatz A04

Amrichshausen - Südlicher Ortsrand I - West in Amrichshausen, Künzelsau

Größe: 550 m2
550 m2
Bauplatz A05

Bauplatz A05

Amrichshausen - Südlicher Ortsrand I - West in Amrichshausen, Künzelsau

Größe: 481 m2
481 m2
Bauplatz A06

Bauplatz A06

Amrichshausen - Südlicher Ortsrand I - West in Amrichshausen, Künzelsau

Größe: 547 m2
547 m2
Bauplatz A07

Bauplatz A07

Amrichshausen - Südlicher Ortsrand I - West in Amrichshausen, Künzelsau

Größe: 627 m2
627 m2
Bauplatz A08

Bauplatz A08

Amrichshausen - Südlicher Ortsrand I - West in Amrichshausen, Künzelsau

Größe: 460 m2
460 m2
Bauplatz A09

Bauplatz A09

Amrichshausen - Südlicher Ortsrand I - West in Amrichshausen, Künzelsau

Größe: 543 m2
543 m2
Bauplatz A10

Bauplatz A10

Amrichshausen - Südlicher Ortsrand I - West in Amrichshausen, Künzelsau

Größe: 761 m2
761 m2
Bauplatz A11

Bauplatz A11

Amrichshausen - Südlicher Ortsrand I - West in Amrichshausen, Künzelsau

Größe: 549 m2
549 m2
Bauplatz A12

Bauplatz A12

Amrichshausen - Südlicher Ortsrand I - West in Amrichshausen, Künzelsau

Größe: 543 m2
543 m2
Bauplatz A13

Bauplatz A13

Amrichshausen - Südlicher Ortsrand I - West in Amrichshausen, Künzelsau

Größe: 597 m2
597 m2
Bauplatz A14

Bauplatz A14

Amrichshausen - Südlicher Ortsrand I - West in Amrichshausen, Künzelsau

Größe: 576 m2
576 m2
Bauplatz A15

Bauplatz A15

Amrichshausen - Südlicher Ortsrand I - West in Amrichshausen, Künzelsau

Größe: 488 m2
488 m2
Bauplatz A16

Bauplatz A16

Amrichshausen - Südlicher Ortsrand I - West in Amrichshausen, Künzelsau

Größe: 590 m2
590 m2
Bauplatz A17

Bauplatz A17

Amrichshausen - Südlicher Ortsrand I - West in Amrichshausen, Künzelsau

Größe: 529 m2
529 m2
Bauplatz A18

Bauplatz A18

Amrichshausen - Südlicher Ortsrand I - West in Amrichshausen, Künzelsau

Größe: 529 m2
529 m2
Bauplatz A19

Bauplatz A19

Amrichshausen - Südlicher Ortsrand I - West in Amrichshausen, Künzelsau

Größe: 555 m2
555 m2

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Ansprechpartner

Roswitha Deptner
stv. Leiterin Stadtbauamt
Stadtverwaltung Künzelsau

Telefon: 07940 129-41407940 129-414
Telefax: 07940 129-413
E-Mail: roswitha.deptner@kuenzelsau.de

Kontaktdaten

Ansprechpartner für baurechtl. Fragen

Roswitha Deptner
stv. Leiterin Stadtbauamt
Stadtverwaltung Künzelsau

Telefon: 07940 129-41407940 129-414
Telefax: 07940 129-413
E-Mail: roswitha.deptner@kuenzelsau.de

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Dokumente

Sonstige Dokumente

Fakten

Stadt / Gemeinde: Künzelsau
Nutzungsart: Allgemeines Wohngebiet
Preis: ab 155,00 €/m2
Grundstücksgrößen: ab 459 m2 bis 914 m2
Grundstücke in Baugebiet: 19
Freie Bauplätze: 0
Bebauungsplan rechtskräftig seit: 14.12.2018
Baugebiets-Id: BG1288
Bauzwang:
Erschließungsdatum: nicht bekannt
Einheimischenklausel:
Maximale Gebäudehöhe:
8,2

Infrastruktur

Gas
Energieversorgung
Wasserversorgung
Nah- oder Fernwärme

Kommunikation

VDSL
Glasfaseranschluss
DSL
Kabelanschluss

Umgebung

Alten- und Pflegeheime
Sporteinrichtungen
Sozialstationen
Öffentlicher Personennahverkehr
Kitas
Mobiler Pflegedienst
Krankenhäuser / Kliniken
Spielplätze
Kindergarten
Ärzte
Schwimmbäder / Badeseen
Einkaufsmöglichkeiten
Schulen
Kinderkrippe