Grundstück 1200/38 - Hirschfeld 10 - Baugebiet 'Industriegebiet "Hirschfeld" BA I'

Beschreibung

Grundstück 1200/38 - Hirschfeld 10 - Baugebiet 'Industriegebiet "Hirschfeld" BA I'

Der Kaufpreis ist der als Anlage beigefügten Kaufpreisberechnung zu entnehmen. Zum Preis von 25,00 €/m² (belastete Fläche), bzw. 55,00 €/m² (unbelastete Fläche) für den Grund und Boden, kommen Erschließungskosten (BauGB) in Höhe von 14,005 €/m², Herstellungsbeiträge und Grundstücksanschlusskosten hinzu.

Lage

Das Grundstück befindet sich parallel zur B26 und teilt sich in belastete (ca. 1.920m² keine Bebauung) und unbelastete Fläche (ca. 1.004 m² bebaubar) auf.


Fakten

Nutzung Industriegebiet
Fläche 2924 m2
Quadratmeterpreis 35,30 €/m2
Kaufpreis 103.217,00 €
Kaufpreis zzgl. Erschließungskosten, zzgl. Entwässerungskosten, zzgl. Hausanschlusskosten, zzgl. Vermessungskosten,
Flurstücknummer 1200/38
Straße / Hausnummer Hirschfeld 10
Bebauungsplan rechtskräftig seit n/a
Erschließungsdatum seit dem 12.06.2015
Bauzwang Innerhalb von 2 Jahren ab Kaufvertragsdatum.
Haustypen Lager- und Werkhalle
Dachformen
Dachneigung 0°-35°
GFZ
GRZ 0,8
Vollgeschosse
Maximale Gebäudehöhe 16
Mit Ausblick
Einheimischenklausel
Anbieter Stadt Karlstadt

Altlasten

Teilflächen auf Fl.Nrn. 1200/38 und 1200/39:
Eine Bebauung oder Versiegelung der Oberfläche sowie die vorrübergehende oder dauerhafte Lagerung von abgedecktem Material sind im Bereich der Altlasten nicht zulässig. Eine Befestigung der Oberfläche ist nur in Form einer Schotterdecke mit unbehandelter Oberfläche zulässig.

Die Altlastenflächen erstrecken sich parallel zur B26 und nehmen eine Teilfläche von ca. 1.920m² aus Fl.Nr. 1200/38 und ca. 1.480m² aus Fl.Nr. 1200/39 ein.

Sowohl das Grundstück Fl.Nr. 1200/38, als auch die Fl.Nr. 1200/39 können auf Teilflächen überbaut werden.


Einschränkungen

Bodendenkmäler:
Gemäß Angaben des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege sind Bodendenkmale bekannt und sind im Rahmen einer Sondierungsgrabung lokalisiert. Eine bauliche Nutzung dieser Bereiche bedarf einer Erlaubnis nach Art. 7 DSchG.


Infrastruktur

Energieversorgung
Gas
Nah- oder Fernwärme
Wasserversorgung

Kommunikation

DSL
Glasfaseranschluss
Kabelanschluss
VDSL

Umgebung

Alten- und Pflegeheime
Ärzte
Einkaufsmöglichkeiten
Kindergarten
Kinderkrippe
Kitas
Krankenhäuser / Kliniken
Öffentlicher Personennahverkehr
Schulen
Schwimmbäder / Badeseen
Sozialstationen
Spielplätze
Sporteinrichtungen


Alle Grundstücke im Baugebiet 'Industriegebiet "Hirschfeld" BA I'

Industriegebiet "Hirschfeld" BA I

Das Industriegebiet "Hirschfeld", der Gemarkung Karlstadt umfasst insgesamt 2 Bauabschnitte, wobei derzeit lediglich der erste Bauabschnitt erschlossen ist und sich in der Vermarktung befindet.

Im ersten Bauabschnitt des Industriegebiets "Hirschfeld" standen insgesamt 7 städtische Grundstücke zur Gewerbeansiedelung zum Verkauf. Bei der Bebauung sind die Vorgaben des geltenden Bebauungsplanes zu beachten. Die Vergabe von städtischen Gewerbegrundstücken obliegt dem Stadtrat und erfolgt sowohl an natürliche, als auch an juristische Personen, mit der Ausnahme von Bauherrengemeinschaften, Bauträgern, Investorenvorhaben und ähnlichem.

Die Stadt Karstadt verkauft gewerbliche Grundstücke sowohl an ortsansässige als auch an auswärtige Interessenten. Mit dem Verkauf von städtischen Gewerbegrundstücken möchte die Stadt Karlstadt die Ansiedelung von Unternehmen und Betrieben fördern, mit dem Ziel die Wirtschaft in Karlstadt zu stärken und zu festigen. Hierdurch soll eine nachhaltige Stadtentwicklung umgesetzt werden, insbesondere soll die Sicherung, die Erhaltung und die Weiterentwicklung einer ausgewogenen Gewerbestruktur, sowie die Schaffung weiterer sozialversicherungspflichtiger Arbeitsplätze sichergestellt werden.


Zum Baugebiet
Objekt-Nr.: GR4412
Grundstücksgröße: 2924 m2
Kaufpreis: 103.217,00 €
Kaufpreis zzgl. Erschließungskosten, zzgl. Entwässerungskosten, zzgl. Hausanschlusskosten, zzgl. Vermessungskosten, inkl. Kostenerstattungsbetrag

Dieses Grundstück ist bereits reserviert.



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Ansprechpartner

Eva Löhr
Liegenschaft- und Vermögensverwaltung
Stadt Karlstadt

Telefon: 09353/7902-2009353/7902-20
Telefax: 09353/902-7720
E-Mail: loehr.eva@karlstadt.de

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Ansprechpartner für baurechtl. Fragen

Marco Amrhein
Bauplanungsrecht
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Telefon: 09353/7902-5209353/7902-52
Telefax: 09353/7902-7752
E-Mail: amrhein.marco@karlstadt.de

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