Grundstück 15 - Fl.Nrn. 4565, 4566 (Teilflächen) - Baugebiet 'Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg"'

Beschreibung

Grundstück 15 - Fl.Nrn. 4565, 4566 (Teilflächen) - Baugebiet 'Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg"'

Der Kaufpreis ist der als Anlage beigefügten Kaufpreisberechnung zu entnehmen. Zum Preis von 45,00 €/m² für den Grund und Boden, kommen Erschließungskosten (BauGB), Herstellungsbeiträge und Grundstücksanschlusskosten hinzu.

Lage

Das Grundstück befindet sich südlich im Industriegebiet.


Fakten

Nutzung Gewerbegebiet
Fläche 6534 m2
Quadratmeterpreis 45,00 €/m2
Kaufpreis 294.030,00 €
Kaufpreis zzgl. Erschließungskosten, zzgl. Entwässerungskosten, zzgl. Hausanschlusskosten,
Flurstücknummer 4565, 4566 (Tlfl.)
Straße / Hausnummer Erschließungsstraße B und C
Bebauungsplan rechtskräftig seit 29.01.2016
Erschließungsdatum nicht bekannt
Bauzwang Innerhalb von 2 Jahren ab Kaufvertragsdatum.
Haustypen Lager- und Werkhalle
Dachformen Satteldach, Flachdach
Dachneigung 0°-30°
GFZ
GRZ 0,8
Vollgeschosse II
Maximale Gebäudehöhe 8
Mit Ausblick
Einheimischenklausel
Anbieter Stadt Karlstadt

Einschränkungen

Bodendenkmäler:
Gemäß Angaben des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege sind Bodendenkmale bekannt und sind im Rahmen einer Sondierungsgrabung lokalisiert. Eine bauliche Nutzung dieser Bereiche bedarf einer Erlaubnis nach Art. 7 DSchG.


Infrastruktur

Energieversorgung
Gas
Nah- oder Fernwärme
Wasserversorgung

Kommunikation

DSL
Glasfaseranschluss
Kabelanschluss
VDSL

Umgebung

Alten- und Pflegeheime
Ärzte
Einkaufsmöglichkeiten
Kindergarten
Kinderkrippe
Kitas
Krankenhäuser / Kliniken
Öffentlicher Personennahverkehr
Schulen
Schwimmbäder / Badeseen
Sozialstationen
Spielplätze
Sporteinrichtungen


Alle Grundstücke im Baugebiet 'Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg"'

Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg - Abschnitt Pfadweg"

Das Gewerbe- und Industriegebiet "Heßheimer Weg", der Gemarkung Karlburg umfasst in diesem Bauabschnitt insgesamt eine bebaubare Fläche von ca. 97.000m². Hiervon befinden sich insgesamt knapp 74.000m² im städtischen Eigentum, aufgeteilt in ca. 38.890m² Gewerbegebietsfläche (Grundstücke Nrn. 1-2, 11-13, 18, 19, 22) und ca. 35.000m² Industriefläche (Grundstücke Nrn. 3-9, 14, 15). Die Erschließung hat bereits begonnen und ist bis voraussichtlich Sommer 2020 abgeschlossen.

Im Gewerbe- und Industriegebiets "Heßheimer Weg" stehen insgesamt 17 städtische Grundstücke zur Gewerbeansiedelung zum Verkauf. Die Grundstücke sind derzeit größtenteils noch nicht parzelliert. Auf Grund der voranschreitenden Erschließung und Verlegung der Hausanschlüsse, muss bei Änderungswünschen bezüglich der avisierten Aufteilung im Einzelfall eine Prüfung erfolgen. Die Kosten der Vermessung trägt die Stadt Karlstadt.

Der Verkauf der Grundstücke wird ausgehend vom "Pfadweg" Zug um Zug avisiert, um eine geschlossene Bebauung zu erreichen. Es stehen somit grundsätzlich als Gewerbeflächen die Grundstücke Nrn. 1, 22 und 11, nachfolgend die Grundstücke Nrn. 2, 12 und 13 vorrangig zur Veräußerung.

Bei der Bebauung sind die Vorgaben des geltenden Bebauungsplanes zu beachten. Die Vergabe von städtischen Gewerbegrundstücken obliegt dem Stadtrat und erfolgt sowohl an natürliche, als auch an juristische Personen, mit der Ausnahme von Bauherrengemeinschaften, Bauträgern, Investorenvorhaben und ähnlichem.

Die Stadt Karstadt verkauft gewerbliche Grundstücke sowohl an ortsansässige als auch an auswärtige Interessenten. Mit dem Verkauf von städtischen Gewerbegrundstücken möchte die Stadt Karlstadt die Ansiedelung von Unternehmen und Betrieben fördern, mit dem Ziel die Wirtschaft in Karlstadt zu stärken und zu festigen. Hierdurch soll eine nachhaltige Stadtentwicklung umgesetzt werden, insbesondere soll die Sicherung, die Erhaltung und die Weiterentwicklung einer ausgewogenen Gewerbestruktur, sowie die Schaffung weiterer sozialversicherungspflichtiger Arbeitsplätze sichergestellt werden.


Zum Baugebiet
Objekt-Nr.: GR4428
Grundstücksgröße: 6534 m2
Kaufpreis: 294.030,00 €
Kaufpreis zzgl. Erschließungskosten, zzgl. Entwässerungskosten, zzgl. Hausanschlusskosten, inkl. Vermessungskosten, inkl. Kostenerstattungsbetrag


Für dieses Baugebiet können Sie sich während der Bewerbungsphase auf bis zu Bauplätze bewerben.



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Ansprechpartner

Eva Löhr
Liegenschaft- und Vermögensverwaltung
Stadt Karlstadt

Telefon: 09353/7902-2009353/7902-20
Telefax: 09353/902-7720
E-Mail: loehr.eva@karlstadt.de

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Ansprechpartner für baurechtl. Fragen

Marco Amrhein
Bauplanungsrecht
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Telefon: 09353/7902-5209353/7902-52
Telefax: 09353/7902-7752
E-Mail: amrhein.marco@karlstadt.de

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