Grundstück Nr. 04 - Baugebiet 'Am Hattenhofer Weg - 2. Vergaberunde'

Neubaugebiet "Am Hattenhofer Weg", Ortsteil Büchenberg

Das Neubaugebiet liegt am Ortsausgang Richtung Hattenhof an der Gershofstraße und somit am westlichen Rand des Ortsteils. Durch eine 2022/2023 durchgeführte aufwendige Erschließung entstanden 29 Bauplätze. Im Gebiet wird neben den Bauplätzen auch ein Kinderspielplatz ausgewiesen. Wie bei allen Gebieten in der Gemeinde Eichenzell können alle Grundstücke kostenfrei an das kommunale Glasfasernetz angeschlossen werden. Somit ist dort neben Wohnen in ruhiger Lage auch digitales Arbeiten möglich.

Der Ortsteil Büchenberg zeichnet sich durch seine dörfliche Struktur und einer herausragenden Vereinsarbeit aus. Im Rahmen der Erschließungsarbeiten wurden neben einem Löschwasserbehälter, eine aufwendige Regenwasserrrückhaltung sowie eine Rückhaltung des Außengebietes verwirklicht, sodass im Gebiet der maximale Schutz vor entsprechenden Ereignissen gewährleistet wird. Jedes Grundstück wird über ein Trennsystem an das Abwassernetz angebunden. In den Kosten der Grundstücke sind bereits Kanal- und Kläranlagenbeiträge sowie die Kanalanschlüsse bis zum inbegriffenen Übergabeschacht vorhanden. 

Es handelt sich um ein allgemeines Wohngebiet. Der Bebauungsplan ist einsehbar und rechtskräftig, sodass nach Erwerb ohne weitere Verzögerungen mit dem Bau begonnen werden kann. 

Die Auswahl der Grundstückszuteilungen erfolgt nach der geänderten Vergaberichtlinie für das Baugebiet Büchenberg (Stand 02/2025). 

Der Quadratmeterpreis in Höhe von 145,00 Euro errechnet sich aus dem festgelegten Grund- und Bodenpreis in Höhe von 56,00 Euro und den Erschließungskosten in Höhe von 89,00 Euro.