Grundstück Nr. 1 - Flurstück 2550/5 - Baugebiet 'Allgemeines Wohngebiet "Bruckwiesenstraße"'

Beschreibung

Grundstück Nr. 1 - Flurstück 2550/5 - Baugebiet 'Allgemeines Wohngebiet "Bruckwiesenstraße"'

Bauplatz für eine Doppelhaushälfte.


Fakten

Nutzung Allgemeines Wohngebiet
Fläche 407 m2
Quadratmeterpreis 500,00 €/m2
Hausanschlusskosten nicht bekannt
Vermessungskosten 0,00 €
Kaufpreis 203.500,00 € Kaufpreis inkl. Vermessungskosten, exkl. Hausanschlusskosten.
Flurstücknummer 2550/5
Straße / Hausnummer Bruckwiesenstraße
Bebauungsplan rechtskräftig seit 08.03.2018
Erschließung vorauss. bis zum 01.08.2019
Bauzwang innerhalb von 4 Jahren nach Vertragsabschluss
Haustypen Doppelhaus (DH)
Dachformen Satteldach
Dachneigung 25°-35°
GFZ 0,8
GRZ 0,4
Vollgeschosse II + UG + OG
Maximale Gebäudehöhe 9,8
Mit Ausblick
Einheimischenklausel
Anbieter Stadt Winnenden

Altlasten

Innerhalb des Plangebiets sind keine Altlasten und keine Altlastenverdachtsflächen bekannt.


Einschränkungen

Im Nordwesten grenzt das Grundstück an einen Bach. Im Anschluss an den Bach verläuft auf dem Grundstück ein Gewässerrandstreifen. Der südöstliche Teil des Gewässerrandstreifens ist jeweils mit einem Geh- und Fahrrecht für die Stadt Winnenden zum Zwecke der Bachunterhaltung und Gehölzpflege zu belasten. Innerhalb der 3,0 m breiten Abgrenzung des Geh- und Fahrrechts sind weder bauliche noch sonstige Anlagen noch Bepflanzungen zulässig, die die uneingeschränkte Ausübung des Geh- und Fahrrechts beeinträchtigen.


Infrastruktur

Energieversorgung
Gas
Nah- oder Fernwärme
Wasserversorgung

Kommunikation

DSL
Glasfaseranschluss
Kabelanschluss
VDSL

Umgebung

Alten- und Pflegeheime
Ärzte
Einkaufsmöglichkeiten
Kindergarten
Kinderkrippe
Kitas
Krankenhäuser / Kliniken
Öffentlicher Personennahverkehr
Schulen
Schwimmbäder / Badeseen
Sozialstationen
Spielplätze
Sporteinrichtungen


Alle Grundstücke im Baugebiet 'Allgemeines Wohngebiet "Bruckwiesenstraße"'

Allgemeines Wohngebiet "Bruckwiesenstraße"

Kleines neues Wohngebiet am grünen Ortsrand - Im neuen allgemeinen Wohngebiet „Bruckwiesenstraße“ im Teilort Hertmannsweiler verkauft die Stadt Winnenden drei Bauplätze. Zwei Bauplätze können mit je einer Doppelhaushälfte bebaut werden, der dritte Bauplatz mit einem Einfamilienhaus. Die Grundstücke haben Flächen von 340 m² bis max. 493 m² und werden zu einem Verkaufspreis von 500,- €/m² (DHH) bzw. 550,- €/m² (EFH) veräußert.

Das kleine neue Wohngebiet befindet sich nordöstlich der Kernstadt und liegt am südwestlichen, grünen Rand des Teilorts Hertmannsweiler.  

Das Plangebiet grenzt sich wie folgt ab:
- im Norden und Osten durch bestehende Einfamilienhaus-Bebauung 
- im Süden durch bestehende Reihenhaus-Bebauung
- im Westen durch landwirtschaftlich genutzte Grundstücke.

Die Stadt wird insgesamt drei Bauplätze für zwei Doppelhaushälften und ein Einfamilienhaus verkaufen.


Zum Baugebiet
Objekt-Nr.: GR4253
Grundstücksgröße: 407 m2
Kaufpreis: 203.500,00 €

Kaufpreis inkl. Vermessungskosten, exkl. Hausanschlusskosten.



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Ansprechpartner

Melanie Severin
Grundstücks- und Gebäudeverwaltung
Zeiten: Di, Mi, Fr: 8.30 - 12 Uhr, Di: 14 - 16 Uhr

Telefon: 07195/13-33607195/13-336
Telefax: 07195/13-136
E-Mail: melanie.severin@winnenden.de

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Ansprechpartner für baurechtl. Fragen

Tanja Deginus
Baurechtsangelegenheiten
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Telefon: 07195/13-17107195/13-171
Telefax: 07195/13-395
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