1973 m² vielseitiges Abrissgrundstück in Derendingen - Baugebiet 'Tübingen Derendingen'

Beschreibung

Das Grundstück befindet sich im Süden von Tübingen und ist
derzeit mit einem Technikgebäude bebaut.
Das Grundstück unterliegt einem Bebauungsplan, in welchem es
als Gewerbegebiet ausgewiesen ist. Der Bebauungsplan stammt
aus dem Jahre 1966 und soll überarbeitet und neu aufgestellt
werden.
Ein Abriss des bestehenden Technikgebäudes und ein Neubau
bieten sich an.
Bis Mitte 2027 wird das Versorgungsgebäude außer Betrieb genommen.
Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. Bitte lassen Sie uns ein
indikatives Kaufpreisangebot zukommen, um weitere Unterlagen
zu erhalten. Für Rückfragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Lage

Das Objekt befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet
im südlichen Stadtteil Derendingen in Tübingen. Die Lage besticht
durch ihre verkehrsgünstige Anbindung: Die Bundesstraße
B27 ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine
schnelle Verbindung nach Reutlingen, Stuttgart sowie zur Autobahn
A8. Der Tübinger Hauptbahnhof liegt nur wenige Fahrminuten
entfernt und bietet Anschluss an den regionalen und
überregionalen Bahnverkehr.
Das Gewerbeumfeld ist geprägt von einer vielfältigen Mischung
aus Handwerk, Dienstleistung und produzierendem Gewerbe.
Die Nachbarschaft ist gewerblich genutzt, bietet Entwicklungspotenzial
und ist für eine langfristige Nutzung geeignet. Dank
der gewachsenen Struktur und funktionalen Erschließung ist
der Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungen interessant.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: In unmittelbarer Nähe befinden
sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere
Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Tübinger Innenstadt
mit ihren Verwaltungsstellen, Banken und vielfältigen Angeboten
ist schnell erreichbar.
Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, gewerblich geprägtem
Umfeld und Nähe zur Stadt macht diesen Standort besonders
attraktiv für Betriebe, die einen funktionalen Standort mit
Potenzial in einem wirtschaftsstarken Umfeld suchen.

Fakten

Infrastruktur

Kommunikation

Umgebung