Quartier 5 mit zwei Geschosswohnungsbauten und einer Gastronomiefläche und einer Ladenfläche im Erdgeschoss (Gebäudenummern 5 und 6)
Im Erdgeschoss ist die Unterbringung eines Gastronomiebetriebs und einer
Ladenfläche geplant. Die Außenfläche darf für die Bewirtung genutzt
werden. Bitte erläutern Sie die angestrebte Nutzung im Bewerbungsbogen.
Im Geschosswohnungsbau sollen mindestens 50 % der Wohnungen als geförderter Wohnungsbau erstellt werden. Die Wohnungen sollen einen Mix an verschiedenen Wohnungsgrößen haben.
Für den geförderten Wohnungsbau gemäß dem Landeswohnraumförderprogramm
des Landes BW (Mietwohnraumförderung und Eigentumsförderung) wird eine Mietpreisbindung/Laufzeit von 25 Jahren zugrunde gelegt.
Beim Kaufpreis ist das Mindestgebot 850 € pro Quadratmeter Grundstücksfläche. Es wird darum gebeten Gebote für den Kaufpreis abzugeben.
Der Anschluss an die Nahwärmeversorgung der Stadt Rutesheim ist verpflichtend.
Die endgültige Entscheidung über die Bauplatzvergabe trifft der Gemeinderat.
Lage
Gebäudenummern Nr. 5 und 6
| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 1598 qm |
| Quadratmeterpreis | 850,00 €/m2 |
| Kaufpreis |
1.358.300,00 € Kaufpreis zzgl. Hausanschlusskosten, |
| Flurstücknummer | 3135/4 |
| Straße / Hausnummer | "Bosch-Areal" |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 09.11.2023 |
| Erschließungsdatum | vorauss. bis zum 31.08.2025 |
| Bauzwang | der Baubeginn muss spätestens 1 Jahr nach Kaufvertragsabschluss und die Fertigstellung sowie der Bezug dann spätestens nach weiteren 2 Jahren erfolgen. |
| Haustypen | Mehrfamilienhaus |
| Dachformen | Flachdach |
| Dachneigung | 0 - 5° |
| GFZ | |
| GRZ | |
| Vollgeschosse | |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Stadt Rutesheim |
Die Kosten für mögliche Altlasten sind bis Ende März 2029 nicht vom Käufer (Bauträger) zu tragen.
Siehe "Grundlagen für die Bebauung"
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Die Vermarktung beginnt am 24.03.2025 und endet am 30.05.2025!
Durch die Aufgabe des Betriebsstandortes der Firma Bosch in Rutesheim konnte eine attraktive innerstädtische Fläche städtebaulich neu überplant werden. Die Konversion von Gewerbeflächen zu Wohnbauflächen soll dem bestehenden Mangel an Wohnraum entgegenwirken. Das neue Wohnquartier soll mit Geschosswohnungsbauten, Reihenhäusern und vier Doppelhaushälften bebaut werden. Auf 2,7 ha sollen rund 300 Wohneinheiten entstehen, dazu Nutzflächen für Läden, Café, Praxen und sonstiges nichtstörendes Gewerbe.
Zum Verkauf stehen vier Wohnquartiere, die mit jeweils 2 - 4 Geschosswohnungsbauten und Reihenhäusern bebaut werden können. Im westlichen Gebietsteil entstehen zudem Bauplätze für 4 Doppelhaushälften. Am neu entstehenden Quartiersplatz sollen sich nach Möglichkeit Läden, Café, Ärzte und Dienstleister ansiedeln. Zudem soll ein Mehrgenerationenhaus gebaut werden.
Die Wärmeversorgung im Baugebiet erfolgt nachhaltig durch die neue Heizzentrale des städtischen Eigenbetriebs Stadtwerke Rutesheim. Die Fahrzeuge der Wohneinheiten sollen in Tiefgaragen untergebracht werden.
Spatenstich mit dem Beginn der Erschließungsarbeiten für das Wohnbaugebiet war im September 2024. Die Erschließung soll bis Sommer 2025 abgeschlossen sein.
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