Bauplatz für 2 MFH Florianstraße/Jägerweg - Baugebiet 'Konzeptverfahren "Florianstraße/Jägerweg" in Reutlingen-Sondelfingen'

Beschreibung

Bauplatz für 2 MFH Florianstraße/Jägerweg - Baugebiet 'Konzeptverfahren "Florianstraße/Jägerweg" in Reutlingen-Sondelfingen'

Fakten

Nutzung	Allgemeines Wohngebiet
Angebotsart	Verkauf
Fläche	1500 qm
Quadratmeterpreis	550,00 €/m2
Kaufpreis	825.000,00 € Kaufpreis
Flurstücknummer	583
Straße / Hausnummer	Florianstraße/Jägerweg
Bebauungsplan rechtskräftig seit	23.03.2018
Erschließungsdatum	seit dem 01.03.2018
Bauzwang
Haustypen	Mehrfamilienhaus
Dachformen	Pultdach, Flachdach
Dachneigung
GFZ
GRZ	0,4
Vollgeschosse	II
Einheimischenklausel
Anbieter	Stadt Reutlingen

Baugrund

Das ausgeschriebene Grundstück ist eine unbebaute, nach Norden abfallende Wiese mit geringem Baumbestand.

Altlasten

Es liegen keine Verdachtsfälle bezüglich Altlasten vor.

Infrastruktur

Energieversorgung
Gas
Nah- oder Fernwärme
Wasserversorgung

Kommunikation

DSL
Glasfaseranschluss
Kabelanschluss
VDSL

Umgebung

Alten- und Pflegeheime
Ärzte
Einkaufsmöglichkeiten
Kindergarten
Kinderkrippe
Kitas
Krankenhäuser / Kliniken
Mobiler Pflegedienst
Öffentlicher Personennahverkehr
Schulen
Schwimmbäder / Badeseen
Sozialstationen
Spielplätze
Sporteinrichtungen

Alle Grundstücke im Baugebiet 'Konzeptverfahren "Florianstraße/Jägerweg" in Reutlingen-Sondelfingen'
Stadtplan von Reutlingen

BEWERBUNGSPHASE BEENDET. EINE TEILNAHME IST NICHT MEHR MÖGLICH!

BEWERBUNGSPHASE BEENDET. EINE TEILNAHME IST NICHT MEHR MÖGLICH! Zur Vergabe im Rahmen eines Konzeptverfahrens steht das unbebaute Grundstück Flst. 583 in Reutlingen-Sondelfingen mit einer Größe von ca. 1.500 m², welches nach dem Bebauungsplan für eine Bebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern vorgesehen ist.

Entwicklungsziele für das ausgeschriebene Quartier

• Städtebauliches Ziel ist eine angemessene Nachverdichtung mit hoher städtebaulicher und architektonischer Qualität, die sich in das bestehende Wohnquartier aus den 70er Jahren gut integriert.
• Schaffung von variablem Wohnraum und unterschiedlichen Wohntypologien für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen (z.B. Mehrgenerationenhaus, Alten-WG).
• Kostengünstiger Wohnraum entsprechend der Wohnungspolitik Reutlingens.
• Möglichkeit der parzellierten Veräußerung der Wohnbauflächen.
• Einfügen in die Bestandsbebauung bei angemessener Bebauungsdichte.
• Schaffung sozialer Begegnungsräume im Quartier (z.B. zentraler Wohnhof als gemeinschaftlich zu nutzender Treffpunkt, Spielplatz o.a.m.).
• Attraktive und nutzbare Freiräume durch Unterbringung von PKWs in Tiefgaragen unter Nutzung der bestehenden Topographie.
• Moderne und qualitätsvolle Architektur mit Flachdächern und Staffeldachgeschossen.
• Einfache Baukörper ermöglichen nachhaltige, klimagerechte und energieeffiziente Bauweisen.
• Attraktive Grundstücks- und Gebäudebegrünung.

Das ca. 2.900 m² große Plangebiet des Bebauungsplans „Florianstraße/Jägerweg“ ist mittlerweile zu einem Teil mit 4 Einfamilienhäusern bebaut. Zur Vergabe steht nun noch das unbebaute Grundstück Flst. 583 mit einer Größe von ca. 1.500 m², welches nach dem Bebauungsplan für eine Bebauung mit zwei Mehrfamilienhäusern vorgesehen ist.

Das Leitbild der Stadt Reutlingen bei der Ausschreibung städtischer Wohnbauflächen

Die Entwicklung von offenen, lebendigen und lebenswerten Quartieren in Reutlingen in Verbindung mit der Schaffung von Wohnraum für alle Bevölkerungsschichten der Stadt ist ein zentrales Ziel der Stadtentwicklung. Unter diesen Gesichtspunkten wird im Rahmen der Konzeptvergabe von städtischen Grundstücken und Entwicklungsflächen, die man als "Wettbewerb der Ideen" verstehen soll, ein hoher Maßstab an die Gesamtqualität des geplanten Projekts gelegt.

Vorteile der Konzeptvergabe

Im Rahmen der Konzeptvergabe werden wohnungspolitische und sozialpolitische Ziele mit einer qualitätsvollen Stadtentwicklung verbunden. Der Neubau und die Revitalisierung von Wohnqualitäten zugunsten von Haushalten mit unterschiedlichen Wohnbedürfnissen und Einkommen sind dabei von großer Bedeutung. Sie schaffen eine Basis für eine durchmischte, funktionierende Nachbarschaft und somit eine hohe Zufriedenheit, da sich die Bewohner über das normale Maß hinaus mit dem Projekt identifizieren.

Am Ende dieses „Wettbewerbes“ zählt die Konzeptidee

Hierfür rückt die Projektidee in den Vordergrund und stellt so Chancengleichheit zwischen etablierten Bauträgern und zivilgesellschaftlichen Akteuren, wie z.B. engagierten Gruppen aus der Bürgerschaft, die die Stadt mit ihrer Art des Wohnens und Lebens bereichern wollen, her. Finanzielle und organisatorische Vorteile werden beseitigt: Am Ende dieses „Wettbewerbes der Ideen“ zählt die Konzeptidee.

Um bezahlbaren Wohnraum zu schaffen, werden die Grundstücke nicht versteigert, sondern zum Festpreis von 825.000 € (zzgl. Erwerbsnebenkosten und Grunderwerbsteuer) vergeben. Den Zuschlag erhält der Vorhabenträger mit dem besten Konzept.

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