Baugebiet 'Birkhof – MEHRFAMILIENHAUS-Bauplatz (Geschosswohnungsbau)' 73326 Deggingen

Am nordöstlichen Ortsausgang von Deggingen in Richtung Reichenbach ist das Baugebiet „Birkhof“ mit 41 Wohnbauplätzen und 10 Mischgebietsbauplätzen entstanden. Ein größerer Bauplatz ist zur Bebauung mit einem oder mehreren MEHRAMILIENHÄUSERN vorgesehen. Der Zeitpunkt der Ausschreibung steht derzeit noch nicht fest.

Vermarktung Mehrfamilienhaus-Bauplatz:

Der Bauplatz Nr. 38* im allgemeinen Wohngebiet ist für eine Mehrfamilienhausbebauung im Wege des Geschosswohnungsbaus durch einen Bauträger vorgesehen. Für das Mehrfamilienhausgrundstück wurde bereits ein Kaufpreis in Höhe von 375 €/m² festgelegt.  Die Lage des Bauplatzes können Sie dem „Grunderwerbsplan“ entnehmen, welcher rechts unten auf dieser Seite unter Dokumente abgerufen werden kann.

Aufgrund der aktuellen Marktlage, hat der Gemeinderat der Gemeinde Deggingen die Vermarktung des Grundstücks auf einen späternen Zeitpunkt vertagt.

Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, wenn Sie konkretes Interesse haben. Die Kontaktdaten finden Sie in der rechten Spalte.

Sie können sich unter nachfolgendem Link auf unserer Interessentenliste eintragen, wenn Sie unsere Rundmails erhalten möchten. Diese werden versendet, wenn es Neuigkeiten zum Baugebiet bzw. neue Ausschreibungen gibt.

https://www.baupilot.com/deggi...

Allgemeines zum Baugebiet:
Die Gemeinde Deggingen hat, aufgrund hoher Nachfrage nach Bauplätzen in der Region, das ca. 3,5 ha große Baugebiet "Birkhof" entwickelt.
Mit seiner Hanglage bietet das Baugebiet eine wunderbare Aussicht auf den Albtrauf und die Wallfahrtskirche "Ave Maria". Selbst die Untergeschosse der zu errichtenden Wohnhäuser erhalten talseits Sonnenlicht und können dadurch vielfältig genutzt werden. Das Baugebiet wird über den bereits erbauten Kreisverkehr an die  Ortsdurchfahrt B466 angebunden.
Im unteren Bereich des Baugebiets, entlang der B 466, befinden sich die Mischgebietsflächen für die Ansiedlung wohnverträglicher kleiner Gewerbe- und Handwerksbetriebe, während sich nach oben hin die reinen Wohnbauflächen anschließen. Die Bebauung im westlichen Plangebiet soll angrenzend an das bestehende Wohngebiet in Form von Einzel- und Doppelhäusern fortgeführt werden. In einem Teilgebiet im Nordosten sind auch Mehrfamililenhäuser zulässig.

Lage

Das Baugebiet "Birkhof" befindet sich am nordöstlichen Ortsrand von Deggingen, in Hanglage mit Ausrichtung nach Südosten und herrlichem Blick auf den Albtrauf und die Wallfahrtskirche "Ave Maria".

Baugrund

Das Baugrundgutachten des Büros BWU vom 25.02.2016 ist unter DOKUMENTE eingestellt. Objektbezogene Baugrunduntersuchungen gemäß DIN 4020 und Gründungsberatung durch ein privates Ingenieurbüro werden dringend empfohlen. Nähere Angaben finden sich im Bebauungsplan Textteil unter III. Hinweise unter 3. Geotechnik (S.12).

Altlasten

Altlasten oder ähnliche Vorbelastungen sind nicht bekannt. Der Umweltbericht ist unter DOKUMENTE eingestellt.

Einschränkungen

Die Bauvorgaben sind aus dem Bebauungsplan „ Birkhof, 1. Änderung“ (siehe unter Dokumente) ersichtlich.