| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 491 qm |
| Flurstücknummer | 3760/1 |
| Straße / Hausnummer | Stegmühlenweg |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 05.10.2023 |
| Erschließungsdatum | seit dem 31.12.2023 |
| Bauzwang | Ja, innerhalb von 5 Jahren nach dem Kaufabschluss |
| Haustypen | Einfamilienhaus |
| Dachformen | Satteldach, Flachdach |
| Dachneigung | 35°± 3° |
| GFZ | |
| GRZ | 0,4 |
| Vollgeschosse | |
| Maximale Gebäudehöhe | 8,5 m |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Gemeinde Aspach |
In dem im Planteil eingetragenen Bereich für Stützmauern ist sicherzustellen, dass diese errichtet und erhalten bleibt. Ergänzender Hinweis: Die erstmalige Herstellung der Stützmauer (südl. u. westl. Grundstücksgrenze) erfolgt durch den Erschließungsträger.
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Das Baugebiet "Stegmühlenweg" liegt am nordöstlichen Ortsrand von Großaspach und grenzt an ein bestehendes Wohngebiet an. Das Gebiet ist über eine eigene Zufahrtsstraße mit Wendehammer erschlossen. Es handelt sich um eine Entwicklung des Innenbereichs nach § 13a BauGB. Es finden die vom Gemeinderat beschlossenen Bauplatzvergaberichtlinien der Gemeinde Aspach bei dieser Ausschreibung der kommunalen Bauplätze Anwendung.
Der Bewerbungszeitraum für die Bauplätze im Baugebiet "Stegmühlenweg" ist ab 01.12.2023 bis zum 31.01.2024 (Bewerbungsstichtag).
Die Erschließungsarbeiten sind voraussichtlich bis zum Jahresende 2023 abgeschlossen. Der Verkaufspreis der kommunalen Bauplätze liegt bei 460,00 €/qm vollerschlossen.
Die Lage "Stegmühlenweg" zeichnet sich durch eine hohe Wohn- und Wohnumfeldqualität aus. Das Wohngebiet liegt unweit der Conrad-Weiser-Gemeinschaftsschule, eine Kita ergänzt das Angebot. Über einen Fußweg ist die Ortsmitte in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Baugebiet sind eine Glasfaserleitung der Anbieter Wisotel u. Telekom verlegt. Eine Nahwärmeleitung (Anschluss optional) ist vom Anbieter Süwag verlegt. Das Wohngebiet hat eine Nettobaufläche mit gesamt ca. 0,5 ha. Nach dem Ziel der Gemeinde sollen Einzelhausbebauung/freistehende Einfamilienhäuser entstehen.
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