Die Bebauung des Grundstücks regelt der qualifizierte Bebauungsplan Nr. 154 "Heißmanning-Weingartenfeld". Das Grundstück kann mit zwei Doppelhaushälften bebaut werden.
Grundstück rechts mit ca. 370 qm
Grundstück links mit ca. 316 qm
Nähere Informationen und Festsetzungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Bebauungsplan.
Lage
Das ca. 5,6 Hektar große Wohngebiet liegt zwischen dem Ortsteil Heißmanning und der Westtangente.
| Nutzung | Allgemeines Wohngebiet |
| Angebotsart | Verkauf |
| Fläche | 370 qm |
| Quadratmeterpreis | 720,00 €/m2 |
| Kaufpreis |
266.400,00 € Kaufpreis zzgl. Entwässerungskosten, zzgl. Hausanschlusskosten, |
| Flurstücknummer | 943 |
| Straße / Hausnummer | Marie-Juchacz-Straße 21 |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | 29.12.2018 |
| Erschließungsdatum | seit dem 31.12.2020 |
| Bauzwang | |
| Haustypen | Doppelhaus |
| Dachformen | |
| Dachneigung | |
| GFZ | |
| GRZ | |
| Vollgeschosse | |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm |
Das Bodengutachten der Bauparzelle Fl.-Nr. 943 kann unter "Dokumente" eingesehen werden.
Fernwärmeversorgung mit Anschluss- u. Benutzungszwang:
Eine Besonderheit im Baugebiet ist die Versorgung mit einer umweltfreundlichen Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) im Baugebiet selbst. Hierfür wurde durch das Kommunal-unternehmen Stadtwerke Pfaffenhofen a. d. Ilm eigens eine Satzung für die öffentliche Fernwärmeversorgung in diesem Baugebiet Heißmanning-Weingartenfeld erlassen. Diese Satzung ist auf der Webseite der Stadtwerke Pfaffenhofen unter der Rubrik Service / Preise & Satzungen abzurufen: www.stadtwerke-pfaffenhofen.de (Abschnitt Fernwärme).
Zu den Fragen, was Fernwärme ist, wie das Systemund der Anschluss funktionieren und vor allem welche Kosten daraus entstehen, stehen Ihnen die Stadtwerke mit Rat und Tat zur Seite. Wenden Sie sich hierfür bitte direkt an das Kommunalunternehmen.
Weitere Kosten: Siehe Dokumente Kosten zzgl. zum Kaufpreis
Gesamtkosten je DHH ca. 8.345,23 € zzgl. zum Kaufpreis
Die exakten Herstellungsbeitragskosten für zwei Doppelhaushälften-Parzellen können erst nach Vermessung berechnet werden.
Umsetzung Effizienzhaus-Standard EH 40 EE
Der Käufer verpflichtet sich gegenüber der Stadt Pfaffenhofen a.d. Ilm, den Effizienzhaus-Standard EH 40 EE (Effizienzhaus 40, erneuerbare Energie-Klasse) umzusetzen. Die technischen Mindestanforderungen ergebensich aus der vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie
festgelegten „Richtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude -Wohngebäude (BEG WG), Stand 9. Dezember 2022“. Die Umsetzung des Effizienzhaus-Standard EH 40 EE hat unabhängig vom Baubeginn nach der vorgenannten Richtlinie (Stand 9. Dezember 2022) zu erfolgen.
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Baugebiet "Weingartenfeld" im Ortsteil Heißmanning.
Die Bebauung des Grundstücks regelt der qualifizierte Bebauungsplan Nr. 154 "Heißmanning-Weingartenfeld". Das Grundstück kann mit zwei Doppelhaushälften bebaut werden. Nähere Informationen und Festsetzungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Bebauungsplan.
Es stehen zwei Grundstücke zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte
von ca. 316 qm und ca. 370 qm zum Verkauf.
Der Kaufpreis beträgt 227.520 EUR oder 266.400 EUR.
Verantwortlich für Inhalte und Angebote dieser Seite: Stadt Pfaffenhofen a. d. Ilm
