Baugebiet 'Bauplatz in Pfaffenhofen a.d.Ilm für Doppelhaushälfte' 85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm

Baugebiet "Weingartenfeld" im Ortsteil Heißmanning.

Die Bebauung des Grundstücks regelt der qualifizierte Bebauungsplan Nr. 154 "Heißmanning-Weingartenfeld". Das Grundstück kann mit zwei Doppelhaushälften bebaut werden. Nähere Informationen und Festsetzungen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Bebauungsplan.

Es stehen zwei Grundstücke zur Bebauung mit einer Doppelhaushälfte 
von ca. 316 qm und ca. 370 qm zum Verkauf. 

Der Kaufpreis beträgt 227.520 EUR oder 266.400 EUR.

Lage

Das ca. 5,6 Hektar große Wohngebiet liegt zwischen dem Ortsteil Heißmanning und der Westtangente.

Baugrund

Das Bodengutachten der Bauparzelle Fl.-Nr. 943 kann unter "Dokumente" eingesehen werden. 

Einschränkungen

Fernwärmeversorgung mit Anschluss- u. Benutzungszwang:

Eine Besonderheit im Baugebiet ist die Versorgung mit einer umweltfreundlichen Wärmeversorgung über ein Blockheizkraftwerk (BHKW) im Baugebiet selbst. Hierfür wurde durch das Kommunal-unternehmen Stadtwerke Pfaffenhofen a. d. Ilm eigens eine Satzung für die öffentliche Fernwärmeversorgung in diesem Baugebiet Heißmanning-Weingartenfeld erlassen. Diese Satzung ist auf der Webseite der Stadtwerke Pfaffenhofen unter der Rubrik Service / Preise & Satzungen abzurufen: www.stadtwerke-pfaffenhofen.de (Abschnitt Fernwärme). 

Zu den Fragen, was Fernwärme ist, wie das System und der Anschluss funktionieren und vor allem welche Kosten daraus entstehen, stehen Ihnen die Stadtwerke mit Rat und Tat zur Seite. Wenden Sie sich hierfür bitte direkt an das Kommunalunternehmen.

Nicht enthalten im Kaufpreis und zusätzlich zu zahlen sind die weiteren zu tragende Kosten (Herstellungsbeiträge). Diese entnehmen Sie bitte der Anlage. 

Umsetzung Effizienzhaus-Standard EH 40 EE

Der Käufer verpflichtet sich gegenüber der Stadt Pfaffenhofen a.d. Ilm, den Effizienzhaus-Standard EH 40 EE (Effizienzhaus 40, erneuerbare Energie-Klasse) umzusetzen. Die technischen Mindestanforderungen ergeben sich aus der vom Bundesministerium für Wirtschaft und Energie festgelegten „Richtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude - Wohngebäude (BEG WG), Stand 9. Dezember 2022“, welche dieser Urkunde zu Beweiszwecken als unverlesene Anlage beigefügt ist. Die Umsetzung des Effizienzhaus-Standard EH 40 EE hat unabhängig vom Baubeginn nach der vorgenannten Richtlinie (Stand 9. Dezember 2022) zu erfolgen.