Bauplatz 11 - Baugebiet ''Schlossblick''

Das Baugebiet "Schlossblick" liegt im Ortsteil Entringen, dem mit über 3.700 Einwohnern größten Gemeindeteil Ammerbuchs. Auf einer Fläche von ca. 2 ha entsteht auf dem ehemaligen Schulgelände der Gemeinde ein neues Wohnquartier mit Blick auf das über dem Ort am Waldrand gelegene Schloss Hohenentringen.

BEWERBUNGSZEITRAUM 01.08.2024 - 24.10.2024

Mitten im Herzen von Entringen verkauft die Gemeinde Ammerbuch auf dem
ehemaligen Schulgelände mehrere Baugrundstücke. Die Planung für das Baugebiet "Schlossblick" sieht ein vielfältiges Angebot unterschiedlicher Typologien zur Neubebauung vor, wie Einfamilienhäuser, Kettenhäuser, Reihenhäuser und Geschosswohnungsbau.

Zur Auswahl stehen aktuell insgesamt 4 Reihenhausgrundstücke, 4 Grundstücke für die Bebauung mit Kettenhäusern sowie 7 Einfamilienhausgrundstücke für eine Quartiersbebauung.

Die Kaufpreise für die Baugrundstücke liegen bei 600 €/m² und 650 €/m².

Quartiersbebauung (WA2): 650 €/m²
Reihenhausbebauung (WA4): 600 €/m²
Kettenhausbebauung (WA5): 650 €/m²

Das Baugebiet "Schlossblick" soll durch ein Nahwärmenetz, welches von den Stadtwerken Tübingen betrieben wird, versorgt werden. Ein entsprechender Nutzungs- und Anschlusszwang an dieses Nahwärmenetz ist Bestandteil des Grundstückskaufvertrags.

Im Allgemeinen wird die Erstellung eines Baugrundgutachtens empfohlen. Das ehemalige Schulhausgebäude befand sich jeweils z.T. auf den Grundstücken Flst. 183/6 bis 183/9 und Flst. 183/14 bis 183/17 sowie Flst. 183/21 und 183/22. Die ehemals unterkellerten Bereiche des Schulhausgebäudes wurden möglicherweise mit Recyclingmaterial verfüllt.

Bei den ausgeschriebenen Grundstücken handelt es sich nicht um eine "klassische" Einfamilienhausbebauung. Die Bebaubarkeit der Grundstücke z.B. in WA2 ist durch Bebauungsplan so festgelegt, dass der gewünschte Quartierscharakter entstehen soll. Die Baufenster mit Baulinie und Baugrenze im Bebauungsplan sind entsprechend zu beachten.

Ammerbuch-Entringen

Der Gemeindeteil Entringen liegt am westlichen Rand des Naturparks Schönbuch und ist von der Universitätsstadt Tübingen und der Stadt Herrenberg jeweils etwa 10 km entfernt. Diese beiden Städte sind gut mit dem Auto, der Ammertalbahn oder über das ausgebaute Radwegenetz erreichbar, durch den nahen Anschluss an die A81 ist man ebenfalls schnell auf der Autobahn Richtung Stuttgart oder Singen.

Entringen verfügt über eine gute Infrastruktur, es gibt eine Gemeinschaftsschule mit Grundschule und Sporthalle, Kindergarten, Kinderhaus mit Kleinkindbetreuung, Seniorenzentrum, Ärzte und Apotheke, Banken, Gaststätten, Tankstelle, Verkaufsgeschäfte für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Handwerker-,  Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe. Das Freibad, Spiel- und Sportplätze, ein reges Vereinsleben und die nahegelegenen Wanderwege des Naturparks Schönbuch sorgen zudem für einen hohen Freizeitwert.