Baugebiet 'Neuenbühl III' 71287 Weissach

Nach erfolgreichem Abschluss der ersten Bewerbungsrunde im Jahr 2024 leitet die Gemeinde Weissach nun das zweite Vergabeverfahren für Gewerbegrundstücke im Gewerbegebiet „Neuenbühl III“ ein.

Ziel der Gemeindeverwaltung ist es, neben der Versorgung ortsansässiger Unternehmen auch die Ansiedlung neuer, zur Struktur der Gemeinde passender Gewerbebetriebe zu fördern. Dabei sollen neben Unternehmen der Automobilindustrie ausdrücklich auch Betriebe anderer Branchen unterstützt werden. Darüber hinaus wird die Ansiedlung von Gewerbetreibenden bevorzugt, die ihren Hauptsitz bereits in Weissach haben oder diesen in die Gemeinde verlagern möchten.

Die Vergabe der Grundstücke erfolgt auf Grundlage von Kriterien, die durch Beschluss des Gemeinderats vom 18. Dezember 2024 festgelegt wurden. Diese Kriterien verfolgen das Ziel, ein transparentes und chancengleiches Vergabeverfahren sicherzustellen. Die vollständige Erfüllung aller Vorgaben ist Voraussetzung für die Berücksichtigung im Vergabeverfahren. Die Auswahl der Bewerbungen erfolgt nach Ablauf der Bewerbungsfrist anhand dieser Kriterien.

Die Zuteilung der Grundstücke richtet sich nach dem bei der Bewerbung angegebenen Flächenbedarf und erfolgt unter Beachtung einer möglichst optimalen Flächenausnutzung. Ein Rechtsanspruch auf den Erwerb eines Grundstücks oder auf die Vergabe eines bestimmten Areals im Gewerbegebiet „Neuenbühl III“ besteht nicht.

Bewerbungen können ab dem 01. Mai 2025 ausschließlich über die Vergabeplattform BAUPILOT eingereicht werden.

Alle erforderlichen Nachweise und Unterlagen müssen bis zum Ablauf der Bewerbungsfrist vollständig vorliegen. Unvollständige Bewerbungen oder Bewerbungen, die verspätet eingereicht werden, können im weiteren Verfahren nicht berücksichtigt werden.

Die Bewerbungsfrist endet am 31. Mai 2025 um 23:59 Uhr. Nach diesem Zeitpunkt eingehende Bewerbungen werden nicht mehr gewertet. Die abschließende Entscheidung über die Grundstücksvergabe trifft die
Gemeinde Weissach nach Auswertung aller fristgerecht eingegangenen und vollständigen Bewerbungen.

Lage

Das Gewerbegebiet "Neuenbühl III" liegt im südlichen Bereich am Ortseingang Flachtvon Rutesheim kommend. Aufgrund seiner zentralen Eingangslage handelt es sich hierbei um städtebaulich dominantes Gebiet. 

Baugrund

Im nordwestlichen Bereich besteht der Untergrund hauptsächlich aus Löss- und Decklehmschichten, im restlichen Bereich steht der Fels unter geringmächtigen Verwitterungsbedingungen bereits oberflächennah an. Bei Probebohrungen bis maximal 4,10 m unter GOK wurde kein Grundwasser angetroffen. Allerdings weisen die relativ hohen Wassergehalte in den Deck- und Lösslehmen auf Schichtwasserzutritte hin. Der Boden ist hinsichtlich seiner Versickerungsfähigkeit insgesamt als sehr schwach durchlässig einzustufen.

Altlasten

Es liegen keine bekannten Altlasten vor.