Baugebiet 'Erweiterung Westrand 2. Vergaberunde' 71101 Schönaich

Die Gemeinde Schönaich hat in den Jahren 2019, 2020, 2021 und 2022 Bauplätze in den Wohnbaugebieten „Westrand“ und „Erweiterung Westrand“ vergeben. Nun werden die verbleibenden Grundstücke vergeben, die noch im Eigentum der Gemeinde Schönaich sind.

DER BEWERBUNGSZEITRAUM STARTET AM 10.04.2023 UND ENDET AM 19.05.2023!

Die Aufsiedlung des Bereichs „Westrand“ ist sehr weit fortgeschritten. Die Recherche in den einschlägigen Portalen ergibt, dass aktuell auch auf dem gewerblichen und privaten Immobilien- und Grundstücksmarkt in Schönaich nahezu kein Angebot besteht.

Die außerordentlich schnelle Aufsiedlung des „Westrands“ seit Inkrafttreten des Bebauungsplans im Jahr 2011 (mit einer Netto-Wohnbaufläche von ca. 8 ha) ist ein sehr deutliches Indiz für die anhaltend sehr hohe Nachfrage.
Bereits in der Begründung zum Bebauungsplan „Westrand“ sind die „standortspezifischen Besonderheiten“, die durch die benachbarte Konzentration von amerikanischen Militäreinrichtungen im Großraum Stuttgart und der daraus entstehenden Wohnungsnachfrage entstehen, dargelegt.
Der erhebliche Druck der Amerikaner auf den Wohnungsmarkt in Schönaich, sowohl bei Miet- wie auch bei Eigentumsobjekten besteht unverändert weiter. Da sie in der Regel höhere Preise zahlen können („Housing-Unterstützung“ durch die US-Regierung), sind Einheimische oftmals nicht „konkurrenzfähig“. Diese besondere Situation lässt sich wegen fehlender offizieller Zahlen zwar auch heute nicht quantifizieren, muss aber in die Betrachtungen mit einbezogen werden.
Die kommunalen Anstrengungen zur Aktivierung innerörtlicher Potentiale, auch im Rahmen des Ortsentwicklungskonzepts und die punktuell initiierten Innenentwicklungen durch Nachverdichtung, Konversionen und Überplanungen von Bestandsgebieten können der aktuell weiterhin sehr großen Nachfrage nach Wohnungen und Wohnbaugrundstücken nicht annähernd gerecht werden.

Aus diesem Grund vermarktet die Gemeinde Schönaich Grundstücke, deren Preise deutlich unter den Preisen auf dem Markt liegen.