Baugebiet 'Baumgartenweg - RESERVIERUNGSVERFAHREN' 89601 Schelklingen

Die Stadt Schelklingen plante die Durchführung der Erschließung des Baugebiets Baumgartenweg in Justingen in zwei Bauabschnitten. Im ersten Bauabschnitt wurden 9 Bauplätze erschlossen. Im zweiten Bauabschnitt werden nochmals 10 erschlossen, sodass insgesamt 19 Bauplätze zur Verfügung stehen werden. Die Erschließung des 1. BA wurde Ende 2020 fertiggestellt.

Die Bewerbungsphase beginnt am Montag, 07. April 2025 um 10:00 Uhr. 

In Schelklingen und seinen Stadtteilen besteht eine anhaltende Nachfrage nach Baugrundstücken, der mit der Aufstellung des Bebauungsplans „Baumgartenweg“ Rechnung getragen wurde. Die vorhandenen Wohnbauflächen im Stadtteil Justingen (Bereiche "Nauklerstraße“, „Beurenweg“, „Freybergstraße“ und „Anselmstraße“) sind weitestgehend ausgeschöpft. Das Plangebiet ist ca. 2,00 ha groß. Der räumliche Geltungsbereich des Bebauungsplans befindet sich am nordwestlichen Siedlungsrand von Justingen und grenzt direkt an bestehende Bebauung an. Nördlich des Friedhofes wurde ein Versickerungsbecken für das Baugebiet erstellt. Innerhalb des Plangebiets werden Einzel- und Doppelhäuser zugelassen. Grundsätzlich wird eine zweigeschossige Bebauung vorgesehen, wobei das zweite Vollgeschoss ein ausgebautes Dachgeschoss ist.

Die Bauplätze sind vermessen, jedoch fallen zu einem späteren Zeitpunkt Kosten für die Abmarkung des jeweiligen Grundstückes an. Als Kosten für die Erstellung des Hauswasseranschlusses werden seitens der Stadt Schelklingen noch Kosten in Höhe von rd. 1.000 EUR, brutto (je nach Aufwand Vorort) mit dem Grundstückseigentümer abgerechnet. Zur Höhe der Kosten für die Hausanschlüsse Abwasser, Strom, Telefon, Breitband etc. kann von Seiten der Stadt Schelklingen keine Aussagen getroffen werden.