Baugebiet 'Baugebiet "Varenseller Str./Kernekampstr." (Projekt Kettenhausbebauung)' 33378 Rheda-Wiedenbrück

4 Zusammenhängende Kettenhausgrundstücke (mit max. je 2 WE) Vergabe an Projketträger/Investoren

Die Vergabe der Projektflächen "Kettenhaus" startet mit der
Bewerbungsfrist am 16.6.2025. Die Bewerbungsfrist endet am 30.9.2025,
danach werden die Bewerbungen gesichtet und den beteiligten Gremien zur Beratur und Vorbereitung eines Vergabebeschlusses vorgelegt. Nach erneuter Beratung/Beschlussfassung werden die Bewerber über den vergabebeschluss informiert.

Der Bebauungsplan Nr. 391 „Varenseller Straße / Kernekampstraße“ bereitet die Entwicklung einer größeren zusammenhängenden Wohnbaufläche vor.

Das Plangebiet umfasst knapp 7,95 ha und befindet sich im Osten des Stadtteils Wiedenbrück. Die Fläche befindet sich grob zwischen der Kernekampstraße im Norden, der Bundesstraße B61/64 im Osten, der Varenseller Straße im Süden und dem Kleigraben und der Marsenstraße im Westen. Grundlage für die Bauleitplanung ist eine städtebauliche Rahmenplanung für das gesamte Plangebiet.

Die Stadt Rheda-Wiedenbrück verfolgt mit der Aufstellung des Bebauungsplans Nr. 391 „Varenseller Straße / Kernekampstraße“ das Ziel, dem heutigen und dem weiter absehbaren Bedarf an zusätzlichen Wohnbaugrundstücken in der Stadt Rheda-Wiedenbrück und insbesondere im Stadtteil Wiedenbrück gerecht zu werden.

Gründe für die auch weiterhin bestehende Nachfrage nach Wohnraum liegen in der örtlichen Nachfrage nach Neubaumöglichkeiten für u. a. junge Familien, in den sinkenden Haushaltsgrößen bei gleichzeitig steigendem Flächenbedarf je Einwohner sowie z. T. auch in weiteren Zuzügen. Letztere hängen mit der besonderen wirtschaftlichen Attraktivität des Kreises Gütersloh und mit der Randlage zum Oberzentrum Bielefeld zusammen.

Die vorliegende verbindliche Bauleitplanung ist Teil der kommunalen Doppelstrategie für die zukünftige Stadtentwicklung. In dieser sollen einerseits möglichst umfassend Innenentwicklungspotenziale mobilisiert und andererseits, als Ergänzung und Abrundung des Angebots, bedarfsgerecht und stufenweise neue Baugebiete in geeigneter Lage entwickelt werden.

Lage

Ortsteil Wiedenbrück - östliche Stadtrandlage


Hier geht es zur KONZEPTVERGABE

Einschränkungen

Hinweise zum Vergabeverfahren:

Der Ausschuss für Grundstücke und Gebäude hat beschlossen, den für eine Kettenhausbebauung im Bebauungsplan Nr. 391 „Varenseller Straße/Kernekampstraße“ vorgesehenen Bereich als Konzeptvergabe an einen Investor/Bauträger zu vermarkten. Der Bereich umfasst insgesamt 4 Teilgrundstücke zur Errichtung eines Kettenhauses mit maximal 8 Wohneinheiten.

Der Verkauf erfolgt gegen Festpreis von 220,- €/m² zuzüglich Vermessungskosten und öffentlichen Abgaben (Erschließungkostenvorauszahlung i.H.v. 10,- €/m², Kanalanschlussbeitrag i.H.v. 2,25 €/m²). Alle mit dem Kaufvertrag und seiner Durchführung anfallenden Kosten trägt der Erwerber.

Die Ausschreibung erfolgt in einem dreistufigen Bewerbungs- und Auswahlverfahren.