Baugebiet ''Erweiterung nördlich der Römerstraße –- Restbauplätze (3x Doppelhaushälfte und 1 x freistehendes Einfamilienhaus)' 74172 Neckarsulm

Die Baugebietsentwicklung stellt eine Erweiterung des bestehenden Baugebiets "Nördlich der Römerstraße" dar und setzt die bestehende Baustruktur, die duch freistehende Einfamilienhäuser und Doppelhäuser geprägt ist, in nördlicher Richtung fort. Hierzu ist eine Ergänzung des bestehenden Erschließungssystems sowie eine nördliche Anbindung des Baugebiets an die dort verlaufende Friedhofstraße vorgesehen.

Bewerbungsphase von 01.09.2024 bis 31.10.2024

Mit dem Baugebiet wird eine geplante Wohnbaufläche aus dem aktuellen Flächennutzungsplan der vVG Neckarsulm-Erlenbach-Untereisesheim entwickelt.Mit der Baugebietsentwicklung wird dem hohen Druck auf Wohnbaugrundstücke, der insbesondere aus der hohen Zahl an Arbeitsplätzen am Ort resultiert, begegnet. Die Entwicklung stellt dabei eine Ergänzung eines bestehenden Wohngebiets um ca. 2 ha dar. Das Baugebiet befindet sich im Ortsteil Obereisesheim und hier am nordwestlichen Ortsrand.Der Ortsteil Obereisesheim zeichnet sich dabei durch eine hohe Wohnqualität und eine gute Anbindung an die Kernstadt Neckarsulm aus. Das Gebiet ist als Ergänzung des zuletzt entwickelten Baugebiets "Nördlich der Römerstraße" konzipiert und setzt die hier bestehende Erschließungs- und Bebauungsstruktur fort.Vorgesehen sind 16 Baugrundstücke für freistehende Einfamilienhäuser und 14 Grundstücke für Doppelhaushälften. Derzeit läuft noch eine gesetzliche Umlegung im Gebiet, sodass sich die tatsächlich verfügbaren Grundstücke bis zur Zuteilung noch geringfügig verändern können.