Grundstück 04 - Baugebiet 'Steinäcker'

Das Plangebiet liegt am nordöstlichen Ortsrand des Ortsteils Rohrau in der Gemeinde Gärtringen und umfasst rund 1,7 ha. Nördlich wird das Gebiet von Landwirtschaftsflächen und westlich von der K 1046 begrenzt. Östlich und südlich der Fläche befinden sich bestehende Wohngebiete. Somit stellt das Plangebiet den Übergang von bebautem Gebiet zum Offenland dar. Nordöstlich grenzt die Rohrauer Mineralbrunnen GmbH an das Entwicklungsgebiet.

Start der Vermarktung/Bewerbungsverfahren: 17.12.2021 - 10.02.2022.

Aufgrund der anhaltend hohen Nachfrage an Wohnungsbaugrundstücken wurde am Nordöstlichen Ortsrand Rohraus das Baugebiet Steinäcker entwickelt. Die zukünftige bauliche Nutzung des Baugebietes soll ein Allgemeines Wohngebiet sein. Um die umgebene Bebauung des benachbarten Wohngebietes fortzuführen und einen sanften Übergang in das angrenzende Offenland zu sichern, sind im Plangebiet vorwiegend Einzel- und Doppelhäuser sowie Kettenhäuser entlang der Gärtringer Straße geplant. Das Plangebiet ist durch die Gärtringer Straße an das Örtliche Verkehrsnetz angebunden. Der Gärtringer Bahnhof ist mit dem PKW in 5 Minuten erreichbar und die nahe gelegene Bushaltestelle am Rohrauer Rathaus bietet eine fußläufig bequem erreichbare Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.