Die Gemeinde Scheyern verkauft das Baugrundstück inkl. Gebäude und Anlagen, Ludwigstraße 2 in Scheyern im Bieterverfahren gegen Höchstgebot.
Die Altbausubstanz stammt aus dem Jahr 1961 und wird als nicht mehr zu verwerten definiert. Für den Abbruch wurde ein Wert von 125.000 € vom Verkehrswert in Abzug gebracht. Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Gebäude und Parkflächen auch eine großzügige Grünfläche mit Baumbestand. Das Gelände steigt nach Südwesten an.
Das angrenzende Grundstück, Fl.Nr. 138, Gemarkung Scheyern (738 m²) steht derzeit ebenfalls zum Verkauf. Entsprechend der aktuellen Grundstücksgrößen könnten bei Kauf beider Grundstücke mind. 9 Wohneinheiten realisiert werden. Das Grundstück, Fl.Nr. 138, Gemarkung Scheyern ist nicht Bestandteil dieser Ausschreibung und kann zusätzlich erworben werden.
Lage
Das Objekt in der Ludwigstraße 2 in 85298 Scheyern wurde bis Juni 2024 als Rathaus genutzt. Es handelt sich um ein Wohnbaugrundstück in zentraler Lage. Die Wohnlage ist sehr ruhig, störende Gewerbebetriebe sind in der näheren Umgebung nicht zu finden. Das Verkehrsaufkommen in der Ludwigstraße beschränkt sich auf Anlieger.
| Nutzung | Mischgebiet |
| Angebotsart | Verkauf (Höchstpreisverfahren) |
| Fläche | 1527 qm |
| Quadratmeterpreis | 648,34 €/m2 |
| Mindestgebot |
990.000,00 € Kaufpreis |
| Flurstücknummer | 135 |
| Straße / Hausnummer | Ludwigstraße 2 |
| Bebauungsplan rechtskräftig seit | n/a |
| Erschließungsdatum | nicht bekannt |
| Bauzwang | Das Grundstück muss innerhalb von 5 Jahren einer neuen Nutzung zugeführt werden. Eine entsprechende Bauverpflichtung wird in den notariellen Kaufvertrag aufgenommen. Wird diese Verpflichtung nicht eingehalten, fällt eine Vertragsstrafe in Höhe von 40.000 € an. |
| Haustypen | frei wählbar |
| Dachformen | Satteldach |
| Dachneigung | 35 - 45 Grad |
| GFZ | |
| GRZ | 0,6 |
| Vollgeschosse | III |
| Maximale Gebäudehöhe | 10 m |
| Einheimischenklausel | |
| Anbieter | Gemeinde Scheyern |
Im Grundstück befinden sich öffentliche Leitungen. Diese Leitungen sind gesichert zu übernehmen bzw. einzutragen. Die Lage der Leitungen können Sie diesem Lageplan entnehmen (rot: Dienstbarkeit ist bereits eingetragen und muss übernommen werden, blau: Dienstbarkeit muss eingetragen werden).
| Energieversorgung | |
| Gas | |
| Nah- oder Fernwärme | |
| Wasserversorgung |
| DSL | |
| Glasfaseranschluss | |
| Kabelanschluss | |
| VDSL |
| Alten- und Pflegeheime | |
| Ärzte | |
| Einkaufsmöglichkeiten | |
| Kindergarten | |
| Kinderkrippe | |
| Kitas | |
| Krankenhäuser / Kliniken | |
| Mobiler Pflegedienst | |
| Öffentlicher Personennahverkehr | |
| Schulen | |
| Schwimmbäder / Badeseen | |
| Sozialstationen | |
| Spielplätze | |
| Sporteinrichtungen |
Die Gemeinde Scheyern verkauft das Baugrundstück inkl. Gebäude und Anlagen, Ludwigstraße 2 in Scheyern im Bieterverfahren gegen Höchstgebot.
Das Objekt in der Ludwigstraße 2 in 85298 Scheyern wurde bis Juni 2024 als Rathaus genutzt. Es handelt sich um ein Wohnbaugrundstück in zentraler Lage. Die Wohnlage ist sehr ruhig, störende Gewerbebetriebe sind in der näheren Umgebung nicht zu finden. Das Verkehrsaufkommen in der Ludwigstraße beschränkt sich auf Anlieger.
Die Altbausubstanz stammt aus dem Jahr 1961 und wird als nicht mehr zu verwerten definiert. Für den Abbruch wurde ein Wert von 125.000 € vom Verkehrswert in Abzug gebracht.
Auf dem Grundstück befinden sich neben dem Gebäude und Parkflächen auch eine großzügige Grünfläche mit Baumbestand. Das Gelände steigt nach Südwesten an.
Das angrenzende Grundstück, Fl.Nr. 138, Gemarkung Scheyern (738 m²) steht derzeit ebenfalls zum Verkauf. Entsprechend der aktuellen Grundstücksgrößen könnten bei Kauf beider Grundstücke mind. 9 Wohneinheiten realisiert werden. Das Grundstück, Fl.Nr. 138, Gemarkung Scheyern ist nicht Bestandteil dieser Ausschreibung und kann zusätzlich erworben werden.
Eine Bewerbung ist für dieses Grundstück noch nicht möglich. Das Bewerbungsverfahren startet am 18.06.2025.
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