336 - Baugebiet 'Hanfteichweg - Reservierungsverfahren ab 01. April 2025'

Im Neubaugebiet Hanfteichweg werden rund 70 Grundstücke angeboten, die ein Leben am Rand zum Grünen bieten bei gleichzeitig radläufigem Anschluss an das dörfliche Leben.

Im Wohnbaugebiet Hanfteichweg werden rund 70 Wohnbaugrundstücke angeboten. Die zentrale Lage – bis zum Ortskern sind es nur rund 800 Meter – bei gleichzeitiger Ortsrandlage sorgen für ein Leben am Rand zum „Grünen“ im besten Sinne. Die Nähe zum Grünen ist auch durch zwei Höfe in der Nachbarschaft, die in landwirtschaftlicher Nutzung stehen, erkennbar. Deshalb ist es nicht auszuschließen, dass sie die Tätigkeit unserer örtlichen Landwirte bei der Produktion unserer Nahrung an wenigen Tagen im Jahr über Nase und Ohr mitbekommen. Damit die Ruhe nicht vom Verkehr gestört wird, ist das Neubaugebiet zur Anbindung an die Westladbergener Straße mit einem Lärmschutzwall abgeschirmt. Gleichwohl liegt zukünftig eine Bushaltestelle mit Einstieg in den Schnellbus nach Münster direkt vor der Tür.

Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit beißen sich nicht – das ist an dem Wärmenetz in dem Neubaugebiet ablesbar. Alle Häuser werden mit Wärme im Winter und mit Kälte im Sommer aus einem sogenannten Kalten Nahwärmenetz zu wirtschaftlichen Preisen versorgt. Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Bei der Bestimmung der Grundstücksgrößen wurde darauf geachtet, dass für jedes Portemonnaie etwas dabei ist. Die kleinsten Grundstücke für Reihenhäuser beginnen mit 196 m² und enden für Einfamilienhäuser mit rund 576 m². Die Grundstückspreise inklusive Erschließung betragen 240 €/m². Insgesamt verfügt das Baugebiet  über rund 70 Grundstücke, von denen fünf Grundstücke für Mehrfamilienhäuser vorgesehen sind.

Vier Grundstücke (Flurstücke 329, 330, 331 und 336) werden nicht von der politischen Gemeinde, sondern von der Katholischen Kirchengemeinde St. Georg Saerbeck über einen Erbbaurechtsvertrag vergeben. Erwerber müssen zwar dauerhaft einen Erbbauzins zahlen, sparen sich jedoch den Grunderwerb. 

Bitte melden Sie sich bei Interesse bei der Zentralrendantur, Frau Kloppenborg (kloppenborg-n@bistum-muenster.de bzw. 02572 93 83 35). 

Für ein geselliges Miteinander entsteht in der Mitte des Wohngebiets ein 500 Quadratmeter großer Quartierplatz, der zum Treffen der Bewohner einlädt. Zahlreiche Bäume, öffentliche Stellplätze mit Lademöglichkeiten für E-Autos und ein innovatives Starkregenkonzept, das auch bei unwetterartigen Regenfällen das Wasser unschädlich ableitet, garantieren eine hohe Wohnqualität.

Das Bewerbungsverfahren für bereits registrierte Bewerber ist abgeschlossen. Seit dem 01. April 2025 können Sie sich direkt auf ein Wohnbaugrundstück bewerben und kurzfristig auch erwerben. Geben zwei Bewerber am gleichen Tag oder Wochenende eine Bewerbung für das gleiche Grundstück ab, so erhält derjenige den Zuschlag, der zuerst seine Bewerbung abgegeben hat.