Baugebiet 'Bosch-Areal' 71277 Rutesheim

Die Vermarktung beginnt am 24.03.2025 und endet am 30.06.2025!

Durch die Aufgabe des Betriebsstandortes der Firma Bosch in Rutesheim konnte eine attraktive innerstädtische Fläche städtebaulich neu überplant werden. Die Konversion von Gewerbeflächen zu Wohnbauflächen soll dem bestehenden Mangel an Wohnraum entgegenwirken. Das neue Wohnquartier soll mit Geschosswohnungsbauten, Reihenhäusern und vier Doppelhaushälften bebaut werden. Auf 2,7 ha sollen rund 300 Wohneinheiten entstehen, dazu Nutzflächen für Läden, Café, Praxen und sonstiges nichtstörendes Gewerbe.

Zum Verkauf stehen vier Wohnquartiere, die mit jeweils 2 - 4 Geschosswohnungsbauten und Reihenhäusern bebaut werden können. Im westlichen Gebietsteil entstehen zudem Bauplätze für 4 Doppelhaushälften. Am neu entstehenden Quartiersplatz sollen sich nach Möglichkeit Läden, Café, Ärzte und Dienstleister ansiedeln. Zudem soll ein Mehrgenerationenhaus gebaut werden.

Die Wärmeversorgung im Baugebiet erfolgt nachhaltig durch die neue Heizzentrale des städtischen Eigenbetriebs Stadtwerke Rutesheim. Die Fahrzeuge der Wohneinheiten sollen in Tiefgaragen untergebracht werden.

Spatenstich mit dem Beginn der Erschließungsarbeiten für das Wohnbaugebiet war im September 2024. Die Erschließung soll bis Sommer 2025 abgeschlossen sein.

Lage

Das neue Wohnquartier liegt im Zentrum der Stadt Rutesheim zwischen der bestehenden Wohnbebauung entlang der Gartenstraße und dem Schulzentrum an der Robert-Bosch-Straße. Im Osten wird das Quartier durch die Bahnhofstraße und im Westen durch die bestehende Wohnbebauung begrenzt.

Die Stadtmitte mit ihren Läden, Cafés, Bücherei und Marktplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar - ebenso das Schulzentrum, mehrere Kindertageseinrichtungen, der Jugendtreff und verschiedene Sporteinrichtungen.

Der S-Bahnhof Rutesheim befindet sich in 2 km Entfernung und kann selbst fußläufig oder mit dem Fahrrad vom Plangebiet aus gut erreicht werden. Direkt neben dem Plangebiet befindet sich eine attraktive Bushaltestelle, von der aus man derzeit im Halbstundentakt direkt zum S-Bahnhof fahren kann (Linie 655 Stadtverkehr Rutesheim). Hier fahren die S-Bahn-Linien S 6 und S 60 im Viertelstunden-Takt.

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