Baugebiet 'Baugebiet Sulzbach III - Vergabe im Einheimischenmodell' 85276 Pfaffenhofen a.d.Ilm

Baugebiet Sulzbach III im Ortsteil Sulzbach, Stadt Pfaffenhofen a.d.Ilm

BEWERBUNGSPHASE VON 17.05.2025 BIS 13.06.2025

Das Planungsgebiet mit einer Größe von ca. 5.375 m² befindet sich im Westen des Ortsteils Sulzbach in der Stadt Pfaffenhofen a.d.Ilm. Hier werden Bauplätze für insgesamt neun Parteien geschaffen. Die Stadt Pfaffenhofen a.d.Ilm wird voraussichtlich vier Doppelhaushälften (4 Bauplätze) vergeben. Der Bebauungsplan ist noch nicht rechtskräftig; bei den beigefügten Unterlagen handelt es sich um ENTWÜRFE.

Lage

Das Planungsgebiet befindet sich im Westen des Ortsteils Sulzbach in Randlage des bestehenden Siedlungskörpers.

Baugrund

Es wird dem Grundstückseigentümer empfohlen, zur endgültigen Klärung der Untergrund- und Versickerungsverhältnisse für jede Parzelle gesondert ein Bodengutachten zu erstellen.

Altlasten

Im Gebiet befinden sich keine Altlastenverdachtsfälle. Dennoch kann es auf Teilflächen zu Verunreinigungen des Untergrunds gekommen sein. Bei Auffälligkeiten des Bodens ist das Landratsamt zu verständigen (siehe Vorgaben des Bebauungsplanes). 

Einschränkungen

Die Vergabe im Einheimischenmodell erfolgt gemäß der aktuellen Vergaberichtlinie, Stand 01.08.23. 

Es besteht die Pflicht zum Bau eines Energie-Effizienzhauses Standard 40 Plus. Vorgaben siehe unter Dokumente "Richtlinie für die Bundesförderung für effiziente Gebäude - Wohngebäude".

Bebauung: Siehe hierzu die Vorgaben des Bebauungsplanes unter Dokumente.